天津市西青区李七庄街津涞道以南澜溪园二区40-1房产
2025.07.10
信息来源:天津市
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天津市西青区李七庄街津涞道以南澜溪园二区40-1房产
GR2025TJ1001801
挂牌价: 756.4358万元
信息披露起始日期:2025-07-11
信息披露截止日期:2025-07-24
房产类
资产类别
天津
所在地区
项目负责人: 李千里
联系电话: 58922153
部门负责人: 耿鹏
联系电话: 58922150
交易中心结算账户
| 账户名称 | 天津产权交易中心有限公司 | 银行账户 | 11000010132972 | |||||||
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| 开户银行 | 浙商银行天津分行营业部 | 支付行号 | 316110000027 | |||||||
| 标的名称 | 天津市西青区李七庄街津涞道以南澜溪园二区40-1房产 | |||||||||
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| 资产类别 | 房产类 | 标的所在地 | 天津西青区 | |||||||
| 评估机构 | 天津市兴联资产评估有限公司 | 评估基准日 | 2024-07-26 | |||||||
| 评估核准（备案）机构 | 天津市住房和城乡建设委员会 | 类型 | 备案 | |||||||
| 核准（备案）日期 | 2025-05-23 | |||||||||
| 评估值（万元） | 718.46 | 账面价值（万元） | 388.97 | |||||||
| 交易方式 |
信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：
网络竞价 (多次报价)
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| 其它披露内容 | 1、本项目标的情况详见天津产权交易中心有限公司相关备查文件。 2、该房产无权属纠纷、无诉讼、无查封、有抵押、无被非转让方占用情况。 3、本次评估结果为含增值税的价值，委估资产建成于2010年，增值税税率为5%。 | |||||||||
| 房产类 |
标的是否有租赁
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否 |
权利人是否行使优先权 |
否 |
标的抵押/质押情况
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是 |
抵押/质押权人是否同意转让 |
是 |
是否存在其他方占用情况
|
否 |
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转让方基本情况
| 转让方名称 | 天津市安华物业有限公司 | |||||||||||
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| 基本情况 | 注册地(住所) | 华苑小区碧华里31号楼 | ||||||||||
| 经济类型 | 国有经济/国有独资企业（公司）/国有全资企业 | |||||||||||
| 法定代表人或负责人 | 李茂 | 成立日期 | 1995-09-07 | |||||||||
| 注册资本 | 2,077.16万元(人民币) | |||||||||||
| 企业类型 | 有限责任公司 | 所属行业 | 房地产业/房地产业 | |||||||||
| 统一社会信用代码/组织机构码 | 91120104103068411J | 经营规模 | 小型 | |||||||||
| 经营范围 | 一般项目：物业管理；房地产咨询；会议及展览服务；停车场服务；洗车服务；汽车装饰用品销售；园林绿化工程施工；城市绿化管理；餐饮管理；家具安装和维修服务；建筑装饰材料销售；建筑材料销售；日用品销售；五金产品零售；家政服务；养老服务；劳务服务（不含劳务派遣）；家用电器安装服务；专业保洁、清洗、消毒服务；装卸搬运；运输货物打包服务；电气设备销售；照明器具销售；日用百货销售；电气设备修理；环境卫生公共设施安装服务；洗染服务；洗烫服务；住宅水电安装维护服务；居民日常生活服务；特种作业人员安全技术培训；外卖递送服务；食用农产品零售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：建设工程施工（除核电站建设经营、民用机场建设）；建设工程设计；文物保护工程施工；餐饮服务；食品销售；农作物种子经营；城市生活垃圾经营性服务；住宅室内装饰装修。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） | |||||||||||
| 产权转让行为决策及批准情况 | 转让方决策文件类型 | 其他 | ||||||||||
| 国资监管机构 | 省级其他部门监管 | 监管机构属地 | 天津 | |||||||||
| 国家出资部门或主管部门名称 | 天津市住房和城乡建设委员会 | 国家出资企业或主管部门统一社会信用码/组织机构码 | 11120000MB16603772 | |||||||||
| 批准单位 | 天津市住房和城乡建设委员会 | 批准日期 | 2025-05-23 | |||||||||
| 批准单位决议文件类型 | 批复 | 批准文件名称 | 市住房城乡建设委关于同意天津安居集团有限公司及其所属三家企业转让资产的批复 | |||||||||
交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | 信息发布公告期 | 自公告之日起10个工作日 | ||||||||||
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| 信息披露起始日期 | 2025-07-11 | 信息披露截止日期 | 2025-07-24 | |||||||||
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日作为一个周期延长，直至征集到意向受让方 | |||||||||||
| 价款支付方式 | 一次付清 | |||||||||||
| 价款交纳形式 | 网上支付 | |||||||||||
| 与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方应在挂牌公示期间向天津产权交易中心有限公司（以下简称“天津产权”）提交受让申请及相关附件的书面材料，并在挂牌截止日北京时间16:30前（以到账时间为准）按照公示中的保证金设定金额将交易保证金交纳至天津产权指定账户。 2、意向受让方需自行对自身的购房资格进行确认，并自行判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括由于受让方原因导致不能办理房地产过户手续所造成的一切损失。 3、本项目挂牌公示期间为尽职调查时间,意向受让方须提前致电预约，并按照转让方规定时间统一进行现场看房，同时签署《现场看房确认函》。(看房联系人：黄娜娜，联系电话：13820700323。电话预约申请时间：工作日上午9；00至11；30，下午14；00至16；30） 4、本项目按标的房地产现状进行转让，受让方对转让方挂牌转让的标的房地产现场情况进行过充分了解和确认，完全认可标的的现状（包括但不限于装修、水、电、燃气、供暖等情况），自愿接受标的房地产全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 5、意向受让方在递交受让申请材料包括但不限于经转让方盖章确认的《现场看房确认函》方可办理受让登记手续。意向受让方成功办理受让登记手续后，即视为已完成对本标的全部调查包括但不限于已详细阅读本标的房地产评估报告所揭示的内容，接受挂牌披露的全部信息内容并承担全部或有风险，对标的现状及相关交易风险充分知悉，自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险，不得以不了解标的房地产状况为由退还标的房地产。 6、如挂牌期满，若只征集到一个符合条件的意向受让方时，则采取协议方式进行转让，签订《资产交易合同》后，最终受让方已交纳的保证金自动转为等额交易价款。若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方时，则采取网络竞价多次报价的方式确定最终受让方，各意向受让方交纳的保证金转为竞价保证金，意向受让方被确定为最终受让方并签订《资产交易合同》后，其交纳的保证金转为等额交易价款，其余意向受让方的保证金将按照天津产权的有关规定和程序按原路径原额返还。 7、意向受让方在被确定为最终受让方后,须在天津产权书面通知期限内与转让方签订《资产交易合同》，最终受让方应在《资产交易合同》生效后次日起5个工作日内向转让方付清剩余价款。 8、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权通过天津产权扣除受让方全部保证金，作为对相关方的补偿金，且转让方有进一步追究其法律责任的权利： ①意向受让方办理摘牌手续并缴纳保证金后，又单方撤回申请的； ②征集到两个或两个以上意向受让方时，不参与竞买的或参与竞买但均不出价，无法确定最终受让方的； ③不同竞买人之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的； ④最终确认的受让方未按天津产权规定时间与转让方签订《资产交易合同》的； ⑤最终受让方未在《资产交易合同》生效后次日起5个工作日内向转让方付清剩余交易价款的； ⑥最终确认的受让方未在天津产权规定时间内支付交易服务费的。 9、交易双方在取得天津产权出具的资产交易凭证后，即表示该转让标的权利的转移。最终受让方须同意在天津产权出具交易凭证后，按照价款划转流程将交易价款全部划转至转让方指定收款账户。 10、本项目在天津产权交易过程中产生的交易服务费全部由受让方承担（包括但不限于基础服务费、增值服务费）。 11、交易过程中，因国家或地方政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易相关方不相互追究其他方任何责任。 12、本项目房地产办理变更、过户过程中发生的各项税费，按照国家和天津市的相关规定，由转、受让双方各自承担，凡没有明确规定的相关税费由受让方承担。因标的涉及抵押，相关解抵押事宜由转让方负责。 13、本项目房地产交割之日（以交付房屋钥匙为准）前产生的水、电、燃气、供暖（含热能损耗补偿费）、物业等费用由转让方承担，房地产交割之日后产生的上述费用由受让方承担。 14、本项目不接受联合受让。 | |||||||||||
| 受让方资格条件 | 无 | |||||||||||
| 是否对意向受让方资格确认 | 否 | |||||||||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||||||||
| 交易保证金(万元) | 10 | |||||||||||
| 保证金是否接受银行保函 | 否 | |||||||||||
| 交纳时间 | 信息披露期满前交纳 | |||||||||||
对我有用
