一、意向承租方递交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租房产的实地踏勘。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不 得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。 二、意向承租方应在办理承租登记手续前将520500元交易保证金支付至天津产权交易中心有限公司指定银行账户并在信息披露期内办理承租登记手续，向天津产权提交出租方盖章确认的《现场看房确认函》及其他相关材料，按照规定办理承租登记并支付交易保证金的意向承租方为合格意向承租方。 三、最终承租方须在天津产权书面通知期限内与出租方签署已公示的租赁合同，租赁合同签署之日次日起5个工作日内，承租方应将除保证金外的剩余首年租金支付至天津产权交易中心指定账户，其余每期租金应至少在上一个计租周期到期日前15个工作日，支付至出租方指定账户。承租方支付的交易保证金做为首年租金的一部分支付到出租方账户。 四、最终承租方应在租赁合同签署之日起5个工作日内，须向出租方缴纳 20万元人民币履约保证金（无息）。合同届满后，经双方对房屋现状、租金缴纳以及相关费用收缴完成情况确认没有争议后30天内无息退还最终承租方的履约保证金（如最终承租方营业执照注册地为本标的，应在撤场后30天内，完成注册地址变更，如因最终承租方未及时变更注册地址，导致出租方经营损失，租赁保证金不退还，并赔偿因此给出租方带来的经济损失。 五、最终承租方负责对标的内的，水、电、燃气、管线、门窗、设施设备等进行维修、保养、改造、新增，所产生的相关费用（包括但不限于改造费、使用费、检测费、维保费等）及安全责任均由最终承租方负担。 六、最终承租方在租赁期间，使用该房屋所发生的包括但不限于水、电、燃气、网、电话、暖气（含热损费）等配套设施的初安费及日常产生的费用由最终承租方承担,出租方负责协调办理缴费账户名称变更事宜，变更手续未能完成办理，出租方将不承担任何相关责任。 七、最终承租方应在该房产内进行经营活动前，向政府有关部门申请必要的执照、批准证书或许可证等，未经甲方书面同意，不得转租。最终承租方或第三方因对租赁标的建筑结构进行改造和因最终承租方转租行为而产生的一切法律责任和安全责任均由最终承租方承担。 八、特别约定： ①该房产现有租期内原租户，合同届满日为2025年9月30日，出租方与最终承租方签署的租赁合同租期自2025年10月1日起满19年止。最终承租方应自行与原租户协商腾房时间，具体腾房事宜由最终承租方自行负责，由此带来的违约责任、法律纠纷等，均由最终承租方承担。最终承租方不得以未实际进场迟延支付合同期内租金。 ②标的房产无产权证，意向方报名，即代表认可本次出租面积，不得以实测面积不符，提出减免租金、不按期缴纳或延期缴纳合同期内租金、调整履约保证金金额或以标的无产权证无法申请办理相关执照或许可证为由，提出赔偿或退租。 ③本标的消防系统目前由标的原承租方及周边2家单位共同使用，消防设备设施已满足现状需求。最终承租方应继续允许周边2家单位使用标的消防系统。后续包括但不限于消防系统维护、保养、电费等费用（维保费用以维保合同金额为准），由最终承租方与周边2家单位自行协商解决。 ④该房产原租户，针对标的房产，已累计投入装修改造费用约4000万元（原租户提供数据）。最终承租方需自行与原租户协商赔偿装修费用金额，如合同生效后1年内最终承租方未实际进场，出租方不承担责任，租赁合同自然终止，最终承租方缴纳的履约保证金及首年租金不退还。 ⑤该房产原租户于租期内，代替出租方对标的房产的主体、下水及钢结构等进行了加固维修，花费约37.69万元（以造价报告为准），最终承租方应于租赁合同生效后30日内，向原租户返还该笔款项，并向出租方出具原租户提供的收款票据，即可享受租期开始后第二年免租期2个月，如未实际返还，不享受第二年免租期。 ⑥最终承租方首年装修投入不得少于500万，装修改造完成后需提供安全鉴定报告及工程结算报告，如首次装修改造投入不足500万，首年免租金额需在次年付款时一并补足。租赁合同生效第7年，装修投入不得少于500万，装修改造完成后需提供安全鉴定报告（未拆改结构可不出具）及工程结算报告，如装修改造投入不足500万，租赁合同第7年免租金额，需在租期第8年付款时一并补足。租赁合同生效第14年，装修投入不得少于500万，装修改造完成后需提供安全鉴定报告（未拆改结构可不出具）及工程结算报告，如装修改造投入不足500万，租赁合同第14年免租金额，需在租期第15年付款时一并补足。 ⑦最终承租方需引进智选假日酒店品牌或同档次或更高档次酒店品牌及天津市知名餐饮品牌。并将营业执照注册地迁址落户至东丽区或在东丽区新注册企业（需实际用于经营）。 ⑧出租方负责屋面防水（最终承租方如对屋顶改造施工后，屋面防水责任由最终承租方负责）及房屋主体维修（最终承租方改动后出租方不负责，但改动之前需征求出租方同意）。 九、意向承租方办理承租登记手续前须现场查看，自行了解相关政策及规定，并承担承租后因政策变化可能带来的后果。参与竞价的意向承租方均视同已完成实地查看，确认并认可标的使用现状及本项目所公示全部内容，出租方无义务承担任何责任。意向承租方须提前联系预约现场看房事宜，没有预约者，出租方不予接待。意向承租方现场看房时须向出租方提供近期没有失信惩戒的记录(企业报名：提供<国家企业信用信息公示 系统 >出具的公示报告，办理承租登记手续时应提供出租方盖章确认的《现场看房确认函》（看房联系人：杨晨，联系电话18630903098）意向承租方递交申请材料进行意向登记时，须对以下事项进行书面承诺： 1.承诺按照房产现有状态承租，并自行负责房产设施设备的维修和经营所 需的装修改造。承诺在该房产内进行经营活动前，应向政府有关部门申请 必要的执照、批准证书或许可证等，不得在房产内进行非法、违规活动。 2.承诺在任何情况下，均自行承担装修改造及后续承租使用期间的一切安 全责任。对租赁物进行提升改造须提供书面的装修方案等材料，经出租方同 意后实施，装修方案及相关图纸报甲方留备， 3.承诺负责标的内，水、电、燃气、管线、门窗、设施设备等进行维修、保养、改造、新增，所产生的相关费用（包括但不限于使用费、检测费、物业费等），及安全责任均由最终承租方负担。 4.承诺合理使用其所承租的房屋及其附属设备，水、电等设施按出租方 提供的负荷内使用，否则出现的问题，引起的责任和损失由最终承租方承 担。因最终承租方保管不当或使用不合理造成房屋及附属设备发生损坏 的，出租方不承担维修责任，由最终承租方负责维修并承担相关费用。 5.承诺在租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、网、电话、暖气 等配套设施的初安费及日常产生的费用由最终承租方承担,出租方负责协 调办理缴费账户名称变更事宜，变更手续未能完成办理，出租方将不承担 任何相关责任。 6.承租方需积极配合出租方进行安全检查等相关事宜。承诺在任何情况 下，均自行承担装修改造及承租期间的一切安全责任。 7. 未经出租方书面同意，不得将标的房产转租。 8.最终承租方同意公示信息中特别约定条款。 十、本标的信息披露期满，如只征集到一家意向承租方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向承租方，则以网络竞价方式确定最终承租方，产生的溢价平均分配至第一年至第十九年的租金内。 十一、天津产权收到除保证金外的剩余首年租金及交易双方支付的交易服务费后出具本项目资产出租交易凭证。 十二、本项目在天津产权交易过程中产生的交易服务费由交易双方各自承担。 十三、本项目不接受联合承租。

须为中国境内依法注册具有独立法人资格的企业

1.出租方仅拥有上述房产的经营权，产权方为天津市东润企业管理有限公司。最终承租方取得承租资格后，在双方签订的《租赁合同》约定的租赁期限内，如甲方不再对上述房产拥有经营权时，双方就租赁合同转移交接相关工作另行协商解决。 2.最终承租方需承担该房产历史欠费（包括但不限于水、电、燃气、网、电话、暖气（含热损费））。