西营门城市更新项目1标段评标结果公示
2026.03.04
信息来源:南开区
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评标结果公示
招 标 人：天津南开城投城市更新产业运营有限公司
招标代理单位：天津城投建设工程管理咨询有限公司
招标备案编号：JS1201042026023001 (标段号：1)
招标项目名称：西营门城市更新项目
标段名称：西营门城市更新项目产城融合区住宅项目二期地块监理
公示发布时间：2026年03月05日至2026年03月09日
招标代理单位：天津城投建设工程管理咨询有限公司
招标备案编号：JS1201042026023001 (标段号：1)
招标项目名称：西营门城市更新项目
标段名称：西营门城市更新项目产城融合区住宅项目二期地块监理
公示发布时间：2026年03月05日至2026年03月09日
招标人天津南开城投城市更新产业运营有限公司 的 西营门城市更新项目产城融合区住宅项目二期地块监理 ，通过公开招标，于 2026年03月04日 进行开标，共 7 家投标人参加投标， 7家投标单位参与评标，废除投标单位0家。 招标控制价为1901000元，经评标委员会评审推荐中标候选人如下：
一、 开标情况：
| 序号 | 投标人名称 | 投标人唱标价(元) | 工期 | 质量标准 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 天津市建设工程监理公司 | 1680000 | 监理及相关服务总期限自2026年04月10日至2031年06月30日。其中施工阶段期限自2026年04月10日至2029年06月30日；保修阶段服务期限自2029年07月01日至2031年06月30日 | 国家验收规范合格标准 |
| 2 | 天津华北工程管理有限公司 | 1641755.42 | 2026-4-10至2031-6-30 | 国家验收规范合格标准 |
| 3 | 天津天建工程管理有限公司 | 1555347.24 | 2026-4-10至2031-6-30 | 国家验收规范合格标准 |
| 4 | 天津市北方建设监理事务所 | 1821484.43 | 2026-4-10至2031-6-30 | 工程质量达到国家验收规范合格标准 |
| 5 | 天津市国腾公路咨询监理有限公司 | 1631386.44 | 自2026年04月10日至2031年06月30日。其中，监理（施工阶段）期限自2026年04月10日至2029年06月30日；保修阶段服务期限自2029年07月01日至2031年06月30日 | 国家验收规范合格标准 |
| 6 | 天津工程咨询有限公司 | 1570900.71 | 2026-04-10至2031-06-30 | 国家验收规范合格标准 |
| 7 | 天津路驰工程咨询有限公司 | 1598551.33 | 2026-04-10至2031-06-30 | 国家验收规范合格标准 |
二、 评标情况：
2.1、技术标评审
| 序号 | 投标人名称 | 专家1 | 专家2 | 专家3 | 专家4 | 专家5 | 专家6 | 专家7 | 专家8 | 专家9 | 技术平均分 | 名次 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 天津路驰工程咨询有限公司 | 67 | 60.7 | 63.5 | 69 | 67.2 | 61.1 | 60 | 63.9 | 60.3 | 63.63 | 1 |
| 2 | 天津市北方建设监理事务所 | 66.6 | 57.8 | 62.5 | 68.1 | 62.2 | 56.4 | 63.2 | 62.7 | 60.2 | 62.19 | 2 |
| 3 | 天津华北工程管理有限公司 | 65.5 | 53.3 | 60.5 | 67.6 | 63.8 | 56.2 | 53.9 | 60 | 59.5 | 60.03 | 3 |
| 4 | 天津天建工程管理有限公司 | 57.5 | 59.6 | 59.5 | 66.3 | 60 | 52.4 | 62.6 | 60.2 | 55 | 59.23 | 4 |
| 5 | 天津市建设工程监理公司 | 58.2 | 59.7 | 61 | 68.3 | 57.4 | 51.7 | 53.9 | 61.9 | 59.9 | 59.11 | 5 |
| 6 | 天津工程咨询有限公司 | 57 | 53.2 | 61 | 67.8 | 59.4 | 52.7 | 60.4 | 60.4 | 59.3 | 59.02 | 6 |
| 7 | 天津市国腾公路咨询监理有限公司 | 57.3 | 52.9 | 50.5 | 64 | 58.4 | 51.5 | 50.4 | 57.5 | 52 | 54.94 | 7 |
2.2、资信标评审
| 序号 | 投标人名称 | 资信总分 |
|---|---|---|
| 1 | 天津路驰工程咨询有限公司 | 10 |
| 2 | 天津市北方建设监理事务所 | 10 |
| 3 | 天津市建设工程监理公司 | 10 |
| 4 | 天津华北工程管理有限公司 | 5 |
| 5 | 天津天建工程管理有限公司 | 5 |
| 6 | 天津市国腾公路咨询监理有限公司 | 0 |
| 7 | 天津工程咨询有限公司 | 0 |
2.3、商务标评审
| 序号 | 投标人名称 | 投标报价(元) | 评标基准价(元) | 偏离幅度% | 得分 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 天津市国腾公路咨询监理有限公司 | 1631386.44 | 1624518.78 | 0.42 | 19.96 |
| 2 | 天津路驰工程咨询有限公司 | 1598551.33 | 1624518.78 | -1.6 | 19.92 |
| 3 | 天津华北工程管理有限公司 | 1641755.42 | 1624518.78 | 1.06 | 19.89 |
| 4 | 天津工程咨询有限公司 | 1570900.71 | 1624518.78 | -3.3 | 19.83 |
| 5 | 天津天建工程管理有限公司 | 1555347.24 | 1624518.78 | -4.26 | 19.79 |
| 6 | 天津市建设工程监理公司 | 1680000 | 1624518.78 | 3.42 | 19.66 |
| 7 | 天津市北方建设监理事务所 | 1821484.43 | 1624518.78 | 12.12 | 18.79 |
2.4、评标汇总
| 序号 | 投标人名称 | 资格能力 | 技术标得分 | 资信标得分 | 商务标得分 | 总分 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 天津路驰工程咨询有限公司 | 房屋建筑工程监理甲级 | 63.63 | 10 | 19.92 | 93.55 |
| 2 | 天津市北方建设监理事务所 | 房屋建筑工程监理甲级 | 62.19 | 10 | 18.79 | 90.98 |
| 3 | 天津市建设工程监理公司 | 房屋建筑工程监理甲级 | 59.11 | 10 | 19.66 | 88.77 |
| 4 | 天津华北工程管理有限公司 | 房屋建筑工程监理甲级 | 60.03 | 5 | 19.89 | 84.92 |
| 5 | 天津天建工程管理有限公司 | 房屋建筑工程监理甲级 | 59.23 | 5 | 19.79 | 84.02 |
| 6 | 天津工程咨询有限公司 | 房屋建筑工程监理甲级 | 59.02 | 0 | 19.83 | 78.85 |
| 7 | 天津市国腾公路咨询监理有限公司 | 房屋建筑工程乙级 | 54.94 | 0 | 19.96 | 74.9 |
三、废除投标单位名单：
| 序号 | 被废投标人名称 | 废标阶段 | 废除原因 | 依据条款 |
|---|---|---|---|---|
| —— | —— | —— | —— | —— |
四、中标候选人名单：
| 序号 | 单位名称 | 工期 | 资格能力 | 质量标准 | 规模 | 投标报价(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 天津路驰工程咨询有限公司 | 2026-04-10至2031-06-30 | 房屋建筑工程监理甲级 | 国家验收规范合格标准 | 86408.18平方米 | 1598551.33 |
| 2 | 天津市北方建设监理事务所 | 2026-4-10至2031-6-30 | 房屋建筑工程监理甲级 | 工程质量达到国家验收规范合格标准 | 86408.18平方米 | 1821484.43 |
| 3 | 天津市建设工程监理公司 | 监理及相关服务总期限自2026年04月10日至2031年06月30日。其中施工阶段期限自2026年04月10日至2029年06月30日；保修阶段服务期限自2029年07月01日至2031年06月30日 | 房屋建筑工程监理甲级 | 国家验收规范合格标准 | 86408.18平方米 | 1680000 |
中标候选人在投标文件中承诺的主要人员相关资料
| 序号 | 单位名称 | 姓名 | 本工程职务 | 个人业绩证明 | 相关证书编号 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 证书名称 | 资格证书编号 | |||||
| 1 | 天津路驰工程咨询有限公司 | 郭晓梅 | 总监理师 | - | 注册监理工程师 | 12003253 |
| 关伟伟 | 驻场代表 | - | 注册监理工程师 | 12005335 | ||
| 2 | 天津市北方建设监理事务所 | 黄亮 | 总监理师 | - | 注册监理工程师 | 12006610 |
| 赵伊杰 | 驻场代表 | - | 工程师职称证书 | 乡企I028049 | ||
| 3 | 天津市建设工程监理公司 | 杨宝旺 | 总监理师 | - | 注册监理工程师 | 12006669 |
| 沈鑫吾 | 驻场代表 | - | 工程师职称证书 | I108728 | ||
五、提出异议的渠道和方式：
如果投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在评标结果公示期间内以书面方式向招标人提出异议。
招标人联系人：杨小姐
电话：022-87603678
六、招标监督与投诉受理：
招标人:天津南开城投城市更新产业运营有限公司
负责人：杨小姐
电话：022-87603678
传真：022-87603678
受理单位地点：天津市南开区红旗路与西湖道交口西南侧博雅轩6号楼1706
天津市南开区住房和建设委员会
负责人：杨俏
电话：022-27477889
传真：022-27382846
电子邮箱：nkqzjw_zbjd@tj.gov.cn
受理单位地点：天津市南开区南丰路99号
天津市公共资源交易平台招投标投诉专区：http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml
招标人:天津南开城投城市更新产业运营有限公司
2026年03月05日
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