天开高教科创园津南园北部片区城市更新项目1标段评标结果公示
2026.04.13
信息来源:津南区
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评标结果公示
招 标 人：天津天开津南园城市更新建设发展有限公司
招标代理单位：天津信和工程管理有限公司
招标备案编号：JS1201122026033005 (标段号：1)
招标项目名称：天开高教科创园津南园北部片区城市更新项目
标段名称：天开高教科创园津南园北部片区城市更新项目新建友好社区工程监理
公示发布时间：2026年04月14日至2026年04月16日
招标代理单位：天津信和工程管理有限公司
招标备案编号：JS1201122026033005 (标段号：1)
招标项目名称：天开高教科创园津南园北部片区城市更新项目
标段名称：天开高教科创园津南园北部片区城市更新项目新建友好社区工程监理
公示发布时间：2026年04月14日至2026年04月16日
招标人天津天开津南园城市更新建设发展有限公司 的 天开高教科创园津南园北部片区城市更新项目新建友好社区工程监理 ，通过公开招标，于 2026年04月13日 进行开标，共 9 家投标人参加投标， 9家投标单位参与评标，废除投标单位2家。 招标控制价为1900000元，经评标委员会评审推荐中标候选人如下：
一、 开标情况：
| 序号 | 投标人名称 | 投标人唱标价(元) | 工期 | 质量标准 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 天津市南华工程建设监理有限公司 | 1775300 | 监理及相关服务总期限自2026年4月30日至2029年11月30日。其中，监理（施工阶段）期限自2026年4月30日至2027年11月30日；保修阶段服务期限自2027年12月1日至2029年11月30日。 | 国家验收规范合格标准 |
| 2 | 天津市众信工程管理咨询有限公司 | 1881900 | 监理及相关服务总期限自2026年4月30日至2029年11月30日。其中，监理（施工阶段）期限自2026年4月30日至2027年11月30日；保修阶段服务期限自2027年12月1日至2029年11月30日。 | 国家验收规范合格标准 |
| 3 | 天津华北工程管理有限公司 | 1666620.6 | 监理及相关服务总期限自2026年4月30日至2029年11月30日。其中，监理（施工阶段）期限自2026年4月30日至2027年11月30日；保修阶段服务期限自2027年12月1日至2029年11月30日。 | 国家验收规范合格标准 |
| 4 | 天津方兴工程管理咨询有限公司 | 2597316 | 监理及相关服务总期限自2026年4月30日至2029年11月30日。其中，监理（施工阶段）期限自2026年4月30日至2027年11月30日；保修阶段服务期限自2027年12月1日至2029年11月30日。 | 国家验收规范合格标准 |
| 5 | 天津市特种设备工程建设监理有限责任公司 | 1819700 | 监理及相关服务总期限自2026年4月30日至2029年11月30日。其中，监理（施工阶段）期限自2026年4月30日至2027年11月30日；保修阶段服务期限自2027年12月1日至2029年11月30日。 | 国家验收规范合格标准 |
| 6 | 北京中油协工程建设监理有限责任公司 | 1788000 | 监理及相关服务总期限自2026年4月30日至2029年11月30日。其中，监理（施工阶段）期限自2026年4月30日至2027年11月30日；保修阶段服务期限自2027年12月1日至2029年11月30日。 | 国家验收规范合格标准 |
| 7 | 中汽智达（洛阳）建设工程咨询管理有限公司 | 1850300 | 监理及相关服务总期限自2026年4月30日至2029年11月30日。其中，监理（施工阶段）期限自2026年4月30日至2027年11月30日；保修阶段服务期限自2027年12月1日至2029年11月30日。 | 国家验收规范合格标准 |
| 8 | 天津安源工程建设管理咨询有限公司 | 1569500 | 监理及相关服务总期限自2026年4月30日至2029年11月30日。其中，监理（施工阶段）期限自2026年4月30日至2027年11月30日；保修阶段服务期限自2027年12月1日至2029年11月30日。 | 国家验收规范合格标准 |
| 9 | 天津建华工程咨询管理有限公司 | 1748000 | 监理及相关服务总期限自2026年4月30日至2029年11月30日。其中，监理（施工阶段）期限自2026年4月30日至2027年11月30日；保修阶段服务期限自2027年12月1日至2029年11月30日。 | 国家验收规范合格标准 |
二、 评标情况：
2.1、技术标评审
| 序号 | 投标人名称 | 专家1 | 专家2 | 专家3 | 专家4 | 专家5 | 专家6 | 专家7 | 专家8 | 专家9 | 技术平均分 | 名次 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 天津市南华工程建设监理有限公司 | 69.5 | 77 | 68 | 69.5 | 70 | 71.5 | 71 | 65 | 60 | 69.06 | 1 |
| 2 | 北京中油协工程建设监理有限责任公司 | 64 | 73 | 58 | 69.7 | 64 | 64.5 | 67 | 62 | 60 | 64.69 | 2 |
| 3 | 天津建华工程咨询管理有限公司 | 50.5 | 77 | 73 | 66.5 | 55 | 51 | 67 | 69 | 66 | 63.89 | 3 |
| 4 | 中汽智达（洛阳）建设工程咨询管理有限公司 | 65 | 72 | 57 | 66.7 | 60 | 61.5 | 65 | 62 | 56 | 62.8 | 4 |
| 5 | 天津安源工程建设管理咨询有限公司 | 61 | 71 | 56 | 67.6 | 58 | 56 | 61 | 62 | 51 | 60.4 | 5 |
| 6 | 天津市众信工程管理咨询有限公司 | 60 | 71 | 47 | 69.8 | 61 | 54.5 | 62 | 62 | 52 | 59.92 | 6 |
| 7 | 天津市特种设备工程建设监理有限责任公司 | 55.5 | 70 | 50 | 68.7 | 61 | 50 | 67 | 64 | 49 | 59.47 | 7 |
2.2、资信标评审
| 序号 | 投标人名称 | 资信总分 |
|---|---|---|
| 1 | 天津市南华工程建设监理有限公司 | 6 |
| 2 | 北京中油协工程建设监理有限责任公司 | 4 |
| 3 | 天津建华工程咨询管理有限公司 | 2 |
| 4 | 中汽智达（洛阳）建设工程咨询管理有限公司 | 2 |
| 5 | 天津市特种设备工程建设监理有限责任公司 | 0 |
| 6 | 天津市众信工程管理咨询有限公司 | 0 |
| 7 | 天津安源工程建设管理咨询有限公司 | 0 |
2.3、商务标评审
| 序号 | 投标人名称 | 投标报价(元) | 评标基准价(元) | 偏离幅度% | 得分 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 天津市南华工程建设监理有限公司 | 1775300 | 1776100 | -0.05 | 10 |
| 2 | 北京中油协工程建设监理有限责任公司 | 1788000 | 1776100 | 0.67 | 9.87 |
| 3 | 天津建华工程咨询管理有限公司 | 1748000 | 1776100 | -1.58 | 9.84 |
| 4 | 天津市特种设备工程建设监理有限责任公司 | 1819700 | 1776100 | 2.45 | 9.51 |
| 5 | 中汽智达（洛阳）建设工程咨询管理有限公司 | 1850300 | 1776100 | 4.18 | 9.16 |
| 6 | 天津安源工程建设管理咨询有限公司 | 1569500 | 1776100 | -11.63 | 8.84 |
| 7 | 天津市众信工程管理咨询有限公司 | 1881900 | 1776100 | 5.96 | 8.81 |
2.4、评标汇总
| 序号 | 投标人名称 | 资格能力 | 技术标得分 | 资信标得分 | 商务标得分 | 总分 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 天津市南华工程建设监理有限公司 | 房屋建筑工程监理甲级 | 69.06 | 6 | 10 | 85.06 |
| 2 | 北京中油协工程建设监理有限责任公司 | 房屋建筑工程监理甲级 | 64.69 | 4 | 9.87 | 78.56 |
| 3 | 天津建华工程咨询管理有限公司 | 房屋建筑工程监理甲级 | 63.89 | 2 | 9.84 | 75.73 |
| 4 | 中汽智达（洛阳）建设工程咨询管理有限公司 | 工程监理综合资质 | 62.8 | 2 | 9.16 | 73.96 |
| 5 | 天津安源工程建设管理咨询有限公司 | 房屋建筑工程乙级 | 60.4 | 0 | 8.84 | 69.24 |
| 6 | 天津市特种设备工程建设监理有限责任公司 | 房屋建筑工程监理甲级 | 59.47 | 0 | 9.51 | 68.98 |
| 7 | 天津市众信工程管理咨询有限公司 | 房屋建筑工程乙级 | 59.92 | 0 | 8.81 | 68.73 |
三、废除投标单位名单：
| 序号 | 被废投标人名称 | 废标阶段 | 废除原因 | 依据条款 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 天津华北工程管理有限公司 | 评标-技术资信初评阶段 | 天津华北工程管理有限公司商务标投标函中“愿意以人民币(大写)壹佰陆拾陆万陆仟陆佰贰拾元陆角(￥1666620.60元)的投标总报价”与“三、人员服务费明细表”中合计数1541000不一致，依据否决性条款第3.2条“同一投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未做具体解释说明的。按招标文件规定提交备选投标方案的除外”，按废标处理。 | 依据第二章投标人须知 第二节否决性条款 三、初步评审阶段与详细评审阶段“3.2同一投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未做具体解释说明的。按招标文件规定提交备选投标方案的除外；”。 |
| 2 | 天津方兴工程管理咨询有限公司 | 评标-技术资信初评阶段 | 天津方兴工程管理咨询有限公司商务标投标函中出现“愿意以人民币(大写)贰佰伍拾玖万柒仟叁佰壹拾陆元(¥1868000)的投标总报价”大小写不一致，依据招标文件评标办法8.5条第一款规定以文字数额为准，投标报价超过最高限价，依据否决性条款第4.1条投标报价超过招标人最高投标限价的，按废标处理。 | 依据招标文件第三章评标办法 八、初步评审 8.5“（1）用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准”；依据第二章投标人须知 第二节否决性条款 四、其他“4.1条投标报价超过招标人最高投标限价的；”。 |
四、中标候选人名单：
| 序号 | 单位名称 | 工期 | 资格能力 | 质量标准 | 规模 | 投标报价(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 天津市南华工程建设监理有限公司 | 监理及相关服务总期限自2026年4月30日至2029年11月30日。其中，监理（施工阶段）期限自2026年4月30日至2027年11月30日；保修阶段服务期限自2027年12月1日至2029年11月30日。 | 房屋建筑工程监理甲级 | 国家验收规范合格标准 | 105549.12平方米 | 1775300 |
| 2 | 北京中油协工程建设监理有限责任公司 | 监理及相关服务总期限自2026年4月30日至2029年11月30日。其中，监理（施工阶段）期限自2026年4月30日至2027年11月30日；保修阶段服务期限自2027年12月1日至2029年11月30日。 | 房屋建筑工程监理甲级 | 国家验收规范合格标准 | 105549.12平方米 | 1788000 |
| 3 | 天津建华工程咨询管理有限公司 | 监理及相关服务总期限自2026年4月30日至2029年11月30日。其中，监理（施工阶段）期限自2026年4月30日至2027年11月30日；保修阶段服务期限自2027年12月1日至2029年11月30日。 | 房屋建筑工程监理甲级 | 国家验收规范合格标准 | 105549.12平方米 | 1748000 |
中标候选人业绩
| 序号 | 单位名称 | 中标候选人业绩 |
|---|---|---|
| 1 | 天津市南华工程建设监理有限公司 | （1）南开学校和慧南路校区新建工程（2）南开学校敬慧路校区新建工程（3）北方大数据交易中心工程监理（4）泰康智达科技产业园项目（5）津南区2021年设施农业二期建设项目-国家农业科技园、绿屏八里湾大孙庄、和顺地村地块监理服务项目 |
| 2 | 北京中油协工程建设监理有限责任公司 | （1）HG工业园区建设项目标段二监理（2）尚海湾西苑二期项目监理的工程（3）高河店、南焦堡、下樊村和北孝社区城中村连片改造（一期）建设项目施工监理二标段（4）蓝领公寓3#楼-5#楼消防提升改造工程监理（5）津滨港（挂）2020-3号地块 |
| 3 | 天津建华工程咨询管理有限公司 | （1）津北天（挂）2021-002号地块（2）津西青梅（挂）2020-020号地块项目（3）津西解放（挂）2019-126号地块项目 |
中标候选人在投标文件中承诺的主要人员相关资料
| 序号 | 单位名称 | 姓名 | 本工程职务 | 个人业绩证明 | 相关证书编号 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 证书名称 | 资格证书编号 | |||||
| 1 | 天津市南华工程建设监理有限公司 | 冯小敬 | 总监理工程师 | / | 中华人民共和国监理工程师注册证书 | 12007229 |
| 郭绍良 | 驻场代表 | / | 专业监理工程师证 | TJJL20200705227 | ||
| 2 | 北京中油协工程建设监理有限责任公司 | 李仁昌 | 驻场代表 | / | 中华人民共和国监理工程师注册证书 | 13009885 |
| 李仁昌 | 总监理工程师 | / | 中华人民共和国监理工程师注册证书 | 13009885 | ||
| 3 | 天津建华工程咨询管理有限公司 | 李明辉 | 总监理工程师 | / | 中华人民共和国监理工程师注册证书 | 12004627 |
| 张帅 | 驻场代表 | / | 专业监理工程师证 | TJJL20200705169 | ||
五、其他内容：
无
六、提出异议的渠道和方式：
如果投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在评标结果公示期间内以书面方式向招标人提出异议。
招标人联系人：胡迎晓
电话：022-58080702
七、招标监督与投诉受理：
招标人:天津天开津南园城市更新建设发展有限公司
负责人：胡迎晓
电话：022-58080702
传真：022-58080702
受理单位地点：天津海河教育园区新慧路1号管理中心二区301-24JY1室
天津市津南区住房和建设委员会
负责人：樊珍珍、杨庆楠
电话：88919509
传真：88919509
电子邮箱：jnqzjw11@tj.gov.cn
受理单位地点：天津市津南区咸水沽镇体育场路15号（津南住建委院内后二楼）
天津市公共资源交易平台招投标投诉专区：http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml
招标人:天津天开津南园城市更新建设发展有限公司
2026年04月14日
对我有用
