武清区高村镇高村村养殖区原王建海承租1.03亩土地经营权
项目发布区域
| 发布区域 | 高村镇/高村村 | ||
转出方信息
| 转出方名称 | 天津市武清区高村镇高村股份经济合作社 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 | |||
转出信息
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | 武清区高村镇高村村养殖区原王建海承租1.03亩土地经营权 | ||
| 挂牌价格 | 1000.000元/亩/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 1、承租方不得改变土地用途、破坏水利等基础设施或给土地造成永久性损害的，出租方有权解除合同，同时，承租方应当赔偿给出租方造成的一切相关损失； 2、承租方自行解决用水、用电等相关问题，并承担因此产生的一切费用，出租方概不负责； 3、承租方确保合法合规使用该地块，否则视为承租方违约，出租方有权解除合同； 4、承租方不得在该地块上从事非法挖沙、私搭乱建等违法活动； 5、出租方不负责提供用电、排水等配套设施，只以土地现状出租，如受旱、涝等自然灾害及不可抗力原因等造成的损失由承租方自行承担； 6、意向承租方承诺，挂牌信息公告期间已经全面完成现场实地踏勘工作，一旦交纳交易保证金，即表明其已经充分了解地块的自然状况及权益情况，自愿接受标的地块的全部现状及瑕疵，认可地块说明及交易条件，愿意承担一切责任与风险，竞价成功后不得以标的地块瑕疵为由拒绝或拖延签约，否则视为自行放弃该地块的承租权，同时交易保证金不予退回，同时，出租方有权将该地块进行重新出租； 7、合同期间，如因政府规划、村庄规划等需占用该地块，承租方必须无条件将占用的土地退回，出租方只退回相应面积的已收剩余租金，土地补偿归出租方，地上物补偿归承租方； 8、承租方必须按合同约定日期交纳租金，如逾期10日未交清，视为违约，出租方有权解除合同，并没收履约保证金，将该地块另行出租； 9、承租方自行去城建部门进行查阅核实地性，确定后期符合土地用途经营，如因土地性质发生争议纠纷，出租方不承担任何责任； 10、该地块上现有地上物为原承租方投资建设，新的承租方成交后7日内需按照评估报告的价格对地上物进行等价补偿，如成交者在7日内不能对原土地地上物进行等价补偿的，按项目终止处理，交易保证金不予退回，归村集体所有，村集体重新挂牌，不再另行通知。如无新承租户，且原承租户不再承租的，按照原签订合同条款约定把土地归还给村集体； 11、出租方只以土地现状出租，不做任何承诺，承租方如从事养殖经营，必须自行办理养殖手续，出现任何风险均由承租方自行承担； 12、合同到期，如出租方不再出租或承租方不能成功续租，地上物限期自行拆除，逾期不拆，所有地上物无偿归出租方所有； 13、该地块地上物估值机构名称：天津国财广瀚资产评估有限公司，文件编号：津国财评字（2024）第010-14号，评估基准日：2023年12月18日，评估价值：296724元； 14、其他未尽事宜，以最终合同约定为准。 | ||
| 受让方条件 | 面向具有完全民事行为能力的本村村民。 | ||
| 转出用途 | 涉农经营 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | 2000.00 |
| 挂牌期满，处理方式 | 延长信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方） | ||
| 土地性质 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | 10 | ||
| 挂牌期 | 10 | ||
| 价款划入账号 | 120501635500000013670687 | ||
| 账户名称 | 天津农村产权交易所有限公司 | 开户银行 | 中国建设银行股份有限公司天津永安支行 |
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