宝坻区史各庄镇杨辛庄村北一支渠和二支渠间101亩土地经营权
项目发布区域
| 发布区域 | 史各庄镇/杨辛庄村 | ||
转出方信息
| 转出方名称 | 天津市宝坻区史各庄镇杨辛庄股份经济合作社 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 | 天津市宝坻区史各庄镇杨辛庄 | ||
转出信息
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | 宝坻区史各庄镇杨辛庄村北一支渠和二支渠间101亩土地经营权 | ||
| 挂牌价格 | 1100.000元/亩/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 一、发包土地情况说明 四至：北至二支渠，南至一支渠，西至如昊集团承包地，东至曹辛庄地界，共计101亩（详见附图）。此地块只可用于粮食作物种植。 二、发包年限 自2024年10月16日起，至2027年12月31日止。 三、发包价格 按照1100元/亩/年起，实际承包价格经产权交易所竞价，价高者得。 四、竞价人员：面向杨辛庄村年满18周岁以上具有独立民事行为能力的自然人或法人公开网络竞价。 竞价时间：天津市农村产权交易所发布时间为准。 竞价地点：天津市农村产权交易所及其指定网站。 竞价报名费：天津市农村产权交易所发布金额为准，费用不退。 竞价保证金：参与竞价人员需缴纳2万元保证金到天津市农村产权交易所指定账户，如竞价未成功则保证金退还。 五、竞价方法及注意事项： 1、竞价成功后若受让方3个工作日内不签定合同即视为自动放弃，发包方不予退还保证金。有意承包该土地的个人或法人须挂牌信息公告期间全面完成现场实地勘查测量工作，一旦交纳交易保证金，即表明其已经充分了解地块的自然状况及权益情况，自愿接受标的地块的全部现状及瑕疵，认可资产说明及交易条件，愿意承担一切责任与风险，竞价成功后不得以标的地块瑕疵为由提起任何抗辩。 1、在承包期内，如享受耕地地力补贴资金及其它惠农性补贴归承包方所有。（如果国家对种植农作物没有补贴，承包方不享受粮补，与发包方无关；承包方如以农场、合作社和设施农业项目所得国家补贴与发包方无关。） 2、承包期问如遇镇政府及相关部门征用土地，需占用承包方所承包的土地，承包方须无条件服从，国家给予的征地费归杨辛庄股份经济合作社所有，合同前认定的地上物补偿归杨辛庄股份经济合作社所有，承包方本年种植的农作物补偿归承包方所有，签订合同后承包方自建的地上物补偿归承包方所有。 3、每年土地流转金必须缴纳到天津市宝坻区史各庄镇杨辛庄股份经济合作社账户。如不履行合同约定时间、金额支付土地流转金，杨辛庄股份经济合作社有权收回士地及地上种植的农作物，终止土地流转合同，一切经济损失和法律责任均由承包方自行承担。 4、承包期间，如遇自然灾害等，造成承包方的种植的农作物和土地受损，由承包方自负，发包方不负责排水和处理因自然灾害造成的一切损失，不负责缴纳水费及电费，一切损失与杨辛庄股份经济合作社无关。 5、承包方在承包期间不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境，不得撂荒士地、不得用于非农建设、不得再种植树木、不得擅自改变土地用途、不得给土地造成永久性损害，否则发包方有权终止合同，收回土地，造成的损失由承包方负责赔偿。 6、关于原地上物房屋归天津市宝坻区史各庄杨辛庄股份经济合作社所有，天津市宝坻区史各庄杨辛庄股份经济合作社有权处置地上物房屋所有相关事宜。 7、承包地块现有的水电设施可以提供给承包者使用（水电费用自付），如不能满足承包者时，用水、用电由承包方自行解决。 承包方使用水、电等设施时，如有损坏或丢失，由承包方负责维修或赔偿，发包方不承担任何费用和责任。 8、承租方应当具备单独经营使用出租地块的相应条件，不得以任何形式向第三方分租、转租、分包、转包，否则应当向出租方承担违约责任，根据违约情况，出租方有权终止合同，不退还剩余承包费。在承包期间出现任何问题，由承包者自负，与杨辛庄股份经济合作社无关。 9、合同到期前3日内，承包方应自行清除地上物和拆除自建物，恢复土地到可耕种状态，逾期不清除，地上物将归杨辛庄股份经济合作社所有，由杨辛庄股份经济合作社自行处置。 10、双方发生纠纷，可以协商解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以直接向人民法院起诉。 11、承包合同生效后，不因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。本合同未尽事宜，双方另行签定书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 | ||
| 受让方条件 | 面向杨辛庄村年满18周岁以上具有独立民事行为能力的自然人或法人进行网络竞价。 | ||
| 转出用途 | 种植业 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | 20000.00 |
| 挂牌期满，处理方式 | 延长信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方） | ||
| 土地性质 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | 10 | ||
| 挂牌期 | 5 | ||
| 价款划入账号 | 120501635500000013672548 | ||
| 账户名称 | 天津农村产权交易所有限公司 | 开户银行 | 中国建设银行股份有限公司天津永安支行 |
对我有用
