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| 发布区域 | 史各庄镇/朱楼下村 | ||
| 转出方名称 | 天津市宝坻区史各庄镇朱楼下村股份经济合作社 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 | 天津市宝坻区史各庄镇朱楼下村 | ||
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | 宝坻区史各庄镇朱楼下村302平方米房屋使用权 | ||
| 资产权益 | 使用权 | ||
| 挂牌价格 | 27000.000元/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 一、项目名称： ☑宝坻区史各庄镇朱楼下村302平方米房屋使用权 二、流转对象： 面向本村年满18周岁及以上具备独立民事行能力的村民，进行网络竞价，须提供身份认证承诺书。 三、流转基本情况： （一）标的名称：朱楼下村村委会广场北新建302平方米平房 （二）标的面积/数量：村委会广场北新建平房，总面积302平方米，其中建筑面积302平米（见附图）共有房屋9间。 （三）坐落位置： 规则的填写 东至：田地 西至：道路 南至：广场 北至：朝史路 不规则的填写 具体描述： 四、流转期限： 2026年4月30日至2036年4月29日，共计10年 （开始时间≤挂牌日期的须勾选、填写风险提示，同时须录入系统对外进行信息披露） ☑风险提示：本项目流转期限为2026年4月30日 至2036 年4月29日，不满10年按10年计算。意向承租方在报名前需仔细考虑，一旦报名即视为认可该流转期限，成交后不得以流转期限为由拒签合同，并同意按该流转期限支付相应租金。 五、转出用途：可用于培训、餐饮、商店等，不得用作养殖业及工业生产。 六、流转价格（挂牌价格）：27000元/年，竞价方式为正向竞价，阶梯竞价为1000元，价高者得。 七、其他事宜： 1.竞价时间、地点、方法 竞价时间：天津市农村产权交易所发布时间为准。 竞价地点：天津市农村产权交易所及其指定网站。 竞价方法：到天津市农村产权交易所及其指定网站竞价。 信息技术服务费：意向承包方需将280元交至天津市农村产权交易所网站（无论是否竞价成功，不予退还）。 付款方式：分期付款，分2次交清承包款。 第一次承包费于竞价成功三日内缴纳2026年4月30日至2031年4月29日,共计5年期租金，并同步签订书面租赁合同; 第二次承包费于2031年4月30日前支付2031年4月30日至2036年4月29日，共计5年期租金。 2.竞价保证金及押金 竞价保证金：参与竞价人员需缴纳20万元（大写：贰拾万元整）保证金到天津市农村产权交易所指定账户，竞价未成功者保证金原数退回；竞价成功者缴纳的保证金转为承包费、网络竞价产生相关费用及押金费用。 押金：承包方除缴纳承包费外，需额外缴纳一年承包费作为押金。承包期满，房屋经核查无质量损坏的，保证金全额退还（不计息）；若有损坏，按实际损失扣除后退还剩余部分。承包期内，承包方违反合同约定的，押金不予退还。 竞价承诺：如承包方违返本方案竞价相关约定，缴纳的竞价保证金，作为违约金，不予退还。 3.注意事项 （1）竞价完成三日内承包方一次性缴纳5年的承包费，并签订承包合同，逾期不签或中途反悔者，竞价保证金不予退回，归发包方所有。发包方重新组织网络竞价。交易产生的交易服务费由承包方自行支付。 （2）承包期内，如遇国家及相关部门征收征用（包括清淤、架塔、修桥等占用）该标的，承包方必须无条件接受政府赔偿标准，并在规定的期限清除所属地上物，国家给予的补偿归发包方所有。标的被征用后，发包方退还已缴纳未到期承包费（按日计算不计息）。 （3）承包期内，如遇国家及相关部门征收征用（包括清淤、架塔、修桥等占用）该标的，本合同终止履行。终止时间，以发包方通知时间为准，承包方必须无条件配合，并按照发包方要求清除所属地上物，届时如承包方未自行清除视为放弃所属地上物所有权，归发包方处置。 （4）承包方在使用标的期间所发生的水费、电费、燃气、采暖、消防及维修费用等相关支出，均由承包方自行承担，发包方不予提供水电供应。承包方应对承包期间的安全经营生产和环境卫生工作负全部责任。承包合同期满前承包方完成所属地上物清理，逾期归发包方处置。房屋日常维护及修缮义务由承租方负责，须保持建筑主体结构和配套设施好。 （5）承包方在承包期间可用于培训、餐饮、商店等，不得用作养殖业及工业生产。相关手续由承包方自行办理。承包期间，不得改变标的用途，不得进行对标的有破坏的施工，不允许从事污染环境及违法乱纪的活动，不得从事封建迷信活动。在保留原有建筑物基础上，不允许再增加建筑物，也不能在周边私搭乱建。否则，合同自动终止，发包方收回标的，已缴纳承包费不退还，因合同终止造成的损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。 （6）承包期内，如遇自然灾害及其他不可抗力因素，造成承包方受损，由承包方自负，与发包方无关。承包方经营期间如发生任何安全事故，由承包方承担全部责任，与发包方无关。 （7）承包期内，如发生纠纷，由承包方自行解决，发包方不负责协调、解决。 （8）承包费缴纳须严格依照双方约定时间执行，若承包方逾期未缴，且在发包方催告后30日内仍未支付，发包方有权解除合同，押金不退，依法收回该标的资产，并另行启动发包程序。 （9）承包期满时，承包方应将所租赁房屋完整无损交还发包方，其自行购置的设施设备由自身收回并搬离租赁场地；若合同到期 10 日后承包方仍未清理遗留的设施设备，视为其自愿放弃该部分物品所有权，发包方有权自行处置，且处置过程中产生的全部费用均由承包方承担。承包期内，承包方对租赁房屋进行的装修改造及所有地上附着物投入，自承包期限届满之日起全部无偿归发包方所有。 （10）承包方应当具备单独经营使用该标的相应条件，如向第三方分租、转租、分包、转包，需经发包方书面同意；装修施工时，涉及到主体结构需经发包方书面同意；对承租房屋进行拆改、搭建临时建筑物或构筑物也需经发包方书面同意。否则应当承担违约责任，根据违约情况，发包方有权终止合同，不退还剩余承包费及押金。 （11）承包方应依法经营，若承包方违返依法经营约定，发包方有权要求限期整改，逾期未改的有权单方面解除合同，收回标的资产，处置地上物。 （12）意向竞价方在该标的挂牌公告期间，有权利和义务自行对该标的进行实地踏勘，做到全面了解及成本核算，一经交纳竞价保证金即表明已完全了解与认可该标的状况及本方案相关约定，自愿接受该标的的全部状况及瑕疵，愿意承担一切责任与风险。竞价成功后，不得以不了解该标的状况、瑕疵等为由拒绝签约，否则竞价保证金作为违约赔偿金归发包方所有，竞价成功方并承担因延误发包给发包方造成的一切不利后果。 （13）合同到期后，承包方如有意续包享有优先权。 （14）如遇特殊情况，另行公告，最终解释权归朱楼下村股份经济合作社所有。 | ||
| 受让方条件 | 面向本村年满18周岁及以上具备独立民事行能力的村民，进行网络竞价，须提供身份认证承诺书。 | ||
| 转出用途 | 可用于培训、餐饮、商店等，不得用作养殖业及工业生产。 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | 200000.00 |
| 挂牌期满，处理方式 | 延长信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方） | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | 1000 | ||
| 挂牌期 | 5 | ||
| 价款划入账号 | 120501635500000013670981 | ||
| 账户名称 | 天津农村产权交易所有限公司 | 开户银行 | 中国建设银行股份有限公司天津永安支行 |
主办单位：天津市人民政府政务服务办公室 技术支持：广联达科技股份有限公司
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