天津市宝坻区新安镇王善庄村面粉加工项目经营权
项目发布区域
| 发布区域 | 新安镇/王善庄村 | ||
转出方信息
| 转出方名称 | 天津市宝坻区新安镇王善庄股份经济合作社 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 | |||
转出信息
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | 天津市宝坻区新安镇王善庄村面粉加工项目经营权 | ||
| 资产权益 | 使用权 | ||
| 挂牌价格 | 900.000元/亩/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 一、发包对象:面向本村具有完全独立民事行为能力的自然人或法人。(需提供身份认证承诺书） 二、发包标的基本情况 (一)标的名称:天津市宝坻区新安镇王善庄村面粉加工项目经营权 (二)标的数量：项目经营权1个，项目占地约1027.18平方米，约1.54 亩。 (三)项目坐落位置四至:东至： 陈德生西侧 ， 西至： 2号路东侧 ， 南至： 冯良山北侧 ， 北至： 宝新路南侧 。 三、出租期限:12年（自2024年5月1日起至2036年4月30日止）。 四、发包用途:面粉的加工生产 。 五、发包底价: 900 元/年/亩，阶梯价10元/年/亩。 六、承包费缴纳方式:分期付款，两年一交，成交后5个工作日内交第一个两年承包费，2026年4月30日前交清第二个两年的承包费，2028年4月30日前交清第三个两年承包费，以此类推。 七、发包方式:网络竞价。只征集到一个竞价人的，发包方式转为协商议价。 八、发包确认: 竞价人报价最高者为本次发包项目的成交方。 九、其他要求: 1、该项目经营权为王善庄村集体所有，该项目上的现有地上物为原承租方自行投资建设，地上物评估价格 200000 元（由 村委会与原承包户结合实际情况 评估）。如果原承租方未中标，新竞价承租方需在成交后5日内按评估价支付原承租方补偿款 200000 元后，并于支付补偿款后的5个工作日内与王善庄村股份经济合作社联系签订合同并支付合同尾款，逾期视为竞价成交人违约，保证金不予退回，出租方有权重新发包。双方签订出租合同时，如因故无法签约合同，签约前出租方不承担任何违约责任，出租方有权重新发包项目经营权。合同期满，竞价成交人应及时拆除使用的设施及地上附着物(包括原承租方已有和自行投资建设的地上物），恢复原貌（不得要求赔偿），否则地上设施及附着物无偿归出租方所有。 2、合同期间，竞价成交人应注意安全使用地上物，确保各方面都安全达标后，方可投入使用，严禁使用危房进行生产经营。 3、竞价成交人如对地上物进行建造、翻新、改建等，必须取得出租方书面同意并办理合法合规相关手续后才可进行，若擅自进行局部改造或危险经营生产，由此产生的一切不利后果由承租方承担。 4、合同期间，若项目占地被政府依法征用、征收或村庄整体规划等占用或土地性质改变时，竞价成交人应在规定的期限内无条件撤出，将土地恢复原貌，清除地上建筑物及设备，因清除产生的一切费用由承租人支付，合同终止，出租方退回已收剩余的租金，出租方不负责赔偿，如政府补偿，土地补偿归出租方，竞价成交人自建并享有合法所有权的地上物补偿归承租方。 5、竞价成交人不得将项目经营权及占用的土地及地上物进行转租、分租，否则视为竞价成交人违约，出租方有权收回项目经营权并解除合同，同时竞价成交人所交纳的剩余租金及押金不予退还。 6、出租方不得干预竞价成交人依法进行正常的生产经营活动，否则，由出租方赔偿因此给竞价成交人造成的相关损失。 7、合同期间，竞价成交人根据经营需要进行改建、扩建等，须经出租方书面同意并自行办理相关合法合规手续并确保符合规划。 8、有意承包该项目的个人或法人，有权利和义务自行对出租的项目经营权进行全面了解，一经交纳交易保证金即表明已完全了解与认可项目状况及相关约定，自愿接受其全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，不得以不了解项目状况及瑕疵等为由，拒绝签约或拒付租金，如因竞价成交人单方原因不能签约则视为竞价成交人违约，则交易保证金作为违约赔偿金归出租方所有，同时，出租方有权另行组织竞价。 9、该项目经营权使用过程中涉及的消防、环评等相关手续由承租方自行解决，占用地块因土地利用规划、用途管制等产生的风险由竞价成交人自行承担。 10、在承包期间财产发生意外、人员伤亡等安全事故，一切损失由承包人负担，与村股份经济合作社无关。 11、原承包者如果未参与本次竞价，按自动放弃对待，村股份经济合作社有权处置地上物。 12、承租期间，电源、电力设备、电费、水费等费用由承租方承担。 13、竞价成交人支付交易服务费(竞价服务费)按照<<天津农村产权交易所收费管理办法>>规定收取。 14、如果竞价成交人需要在项目经营权占用土地上进行面粉加工生产外的其他经营，在符合政策法规，不违规经营的条件下可以向相关部门申请，相关手续需要竞价成交人自己办理，在政策许可范围内村集体予以配合。 15、该项目竞价保证金 500 元。竞价结束后，转为合同款。 16、承租方必须按合同约定日期交纳承包金，如若逾期，视为违约，出租方有权解除合同，并没收押金，且有权将该项目另行发包。 17、承租方必须缴纳合同履约押金 2500 元。合同期满，承租方遵守合同条款，出租方将押金无息返还承租方。如遇违约，押金不退。 18、竞价方需与村股份经济合作社签署承诺书，认可地上物的评估价格，若不签署承诺书，则无权报名竞价。 19、如有其他未尽事宜，具体以合同约定为准。 十、报名地点 报名时间:以农交所平台发布信息为准，不得代办、代缴费。 报名地点:www.tjnjs.com或搜索天津农村产权交易所(需要先注册账号) 十一、发包时间地点 发包时间:以农交所平台发布信息为准 发包地点:网络竞价(异地)在家中或其它有网络环境的电脑上即可进行。 十二、报名时需携带本人身份证(法人携带营业执照正本、法人代码证、法人代表人身份证或授权书和授权人、公司章程、公司决议)及复印件，并缴纳竞价保证金500元，信息技术服务费280元。保证金缴纳账户以网站发布为准。 竞价人为个人的，可选择银行柜台转账、网上银行转帐、现金缴付三种之一的方式缴付竞价保证金，不得采取该三种方式以外的其他方式缴付竞价保证金。竞价人为法人单位的，可选择银行柜台转账、网上银行转帐两种之一的方式缴付竞价保证金，不得采取该两种方式以外的其他方式缴付竞价保证金。 十三、公告日期:以农交所平台发布信息为准。 十四、收费 交易服务费(竞价服务费)按照<<天津农村产权交易所收费管理办法>>规定收取。 十五、本公告相关内容由发包方村集体负责解释，如遇特殊情况另行公告。 | ||
| 受让方条件 | 面向本村具有完全独立民事行为能力的自然人或法人。(需提供身份认证承诺书） | ||
| 转出用途 | 面粉加工 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | 500.00 |
| 挂牌期满，处理方式 | 延长信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方） | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | 10 | ||
| 挂牌期 | 5 | ||
| 价款划入账号 | 120501635500000013672703 | ||
| 账户名称 | 天津农村产权交易所有限公司 | 开户银行 | 中国建设银行股份有限公司天津永安支行 |
对我有用
