天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、《天津市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》（津政办发〔2024〕4号）等有关法律法规的规定，经天津市武清区人民政府批准，天津市规划和自然资源局武清分局负责组织实施编号为津武（挂）G2026-005号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，天津市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公共资源交易中心负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块坐落于武清区高村镇海宁路西侧，其四至为：东至海宁路、天津市人民政府（现状防护绿地），南至天津市人民政府（规划供电用地）、国网天津市电力公司，西至天津市人民政府（规划公园绿地）、天津武清技术开发区高村科技创新园有限公司（规划消防用地）、天津市武清区高村镇农民集体（规划公园绿地）、武清区高村镇后侯尚村农民集体（规划公园绿地），北至中铁检验认证（天津）有限公司（以挂牌出让文件附图为准）。现状场清地平，土地权利清晰。

地块界内使用范围、界外处理范围如另有电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地下建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由武清区政府负责予以解决。

二、土地使用条件及其他要求

该地块出让土地面积69858.9平方米，具体指标见下表：

规划地块编码	规划用地性质	规划用地面积 （平方米）	容积率	绿地率（%）	建筑密度 （%）	备注
02-12	工业用地	43189.9	1.1-2.7	20	/
02-24	工业用地	26669	1.1-2.5	20	/

 

 

 

 

 

该地块土地用途为工业，建筑系数≥40%，准入产业类别为C3915信息安全设备制造，投资强度≥114516.54万元人民币/公顷。

该地块国有建设用地使用权出让年期为50年，挂牌起始价为人民币7860万元。

其他要求：

1.有关海绵城市、绿色建筑、可再生能源应用和装配式建筑的建设要求详见规划条件通知书附件，后续监管由建设行政主管部门负责；

2. 其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》及其附件；

3. 受让人须自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于全部土地出让金的50%，自土地出让合同签订之日起60日内缴齐全部土地出让金；

4. 受让人须自交付土地之日起一年内开工建设、自开工之日起两年内竣工；

5. 该地块的竞得单位在取得土地使用权后满足以下要求：

（1）02-12地块建筑容积率为1.1-2.7；02-24地块建筑容积率为1.1-2.5；

（2）固定资产投资总额不低于人民币800000万元，固定资产投资强度不低于114516.54万元/公顷；

（3）该地块用地单位面积土地年产出率不得低于1002万元/亩；

（4）该地块用地年地均税收额应不低于100.2万元/亩；

（5）废水、废气、固废、噪音排放量等环境排放标准符合国家及天津市制定或出台的相关法律法规规定；

（6）绿色建筑的建设要求符合规划建设管理部门的有关要求；

（7）该地块成交后，竞得人需与天津武清经济技术开发区高村科技创新园有限公司签订《武清区工业用地“标准地”使用协议》。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）。

竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在天津武清经济技术开发区高村科技创新园的，应按照规定在天津武清经济技术开发区高村科技创新园注册新公司，并由该新公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须交付竞买保证金人民币1965万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2026年4月10日16:30，竞买申请报名截止时间为2026年4月10日17:30。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌出让文件《竞买须知》。

四、获取挂牌出让文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为2026年3月13日至 2026年4月2日，自2026年3月17日至 2026年4月10日获取挂牌出让文件。

五、挂牌、报价时间和地点

该地块在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道88号）进行挂牌，挂牌时间自2026年4月3日至2026年4月13日15:00。

2026年4月3日至2026年4月12日（法定节假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16：30在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道88号）接受报价，挂牌截止日2026年4月13日15:00后不再接受报价。报价地点为和平区曲阜道88号207室，电话：23460036。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

咨询联系单位：天津市规划和自然资源局武清分局

联系人：王先生              联系电话：（022）82118600

获取挂牌出让文件咨询：

联系人：孙女士              联系电话：（022）63083481

竞买报名咨询：

联系人：王先生              联系电话：（022）63083489

 

天津市规划和自然资源局武清分局

2026年3月13日