天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

 

        根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《天津市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》等有关法律法规的规定，经天津市滨海新区人民政府批准，并经天津市规划和自然资源局滨海新区分局备案，天津市滨海新区土地发展中心负责组织实施编号为津滨开（挂）G2025-19号宗地的国有建设用地使用权公开挂牌出让工作。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

        该地块位于天津开发区南港工业区，其四至为东至建材码头堆场、南至北穿港路、西至工作船码头堆场、北至南港工业区北部码头（以挂牌文件附图为准)。该地块现状有地上物。

该地块出让范围内如另有树木、通信设施、供电设施等，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让方自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。

二、挂牌地块土地使用条件

        该地块出让土地面积314042.25平方米，土地用途为港口码头用地，容积率≤1。其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

该地块国有建设用地使用权出让年期为50年，挂牌起始价为人民币36030万元。

其他要求：

        1、自签订土地出让合同之日起1年内开工、自签订土地出让合同之日起5年内竣工。

        2、该地块地上物资产为114167.750691万元，地上物工程费用由受让人缴纳土地出让金同时向地上物建设单位“天津经济技术开发区南港发展集团有限公司”支付。

        3、竞得人取得该土地及地上物后，应按国家及地方相关现行法律、法规及规范完善地上建筑物的规划、建设、消防、不动产等相关手续。

三、竞买人资格要求及其他要求

        中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和本挂牌文件中另有规定的除外）；该地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

        1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

        2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

        3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

        4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

        5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

        竞得人企业法人营业执照注册地不在天津经济技术开发区的，须按照规定在天津经济技术开发区注册新公司，并由新公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

        竞买人须缴纳竞买保证金人民币7206万元，竞买保证金到账截止时间为2025年9月28日16：00,竞买申请截止时间为2025年9月28日16：30。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。

四、挂牌公告和获取挂牌文件的日期

        本次挂牌公告日期为2025年8月29日至2025年9月20日，获取挂牌出让文件日期为2025年9月5日至2025年9月28日。

五、挂牌时间和地点

        该地块采取挂牌方式出让，挂牌时间不少于10日，自2025年9月21日至2025年9月30日9:45在天津市滨海新区土地发展中心交易大厅进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

六、挂牌标的竞买增价幅度

        本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

        按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

        本公告未尽事宜详见挂牌文件，以挂牌文件为准。

九、联系方式

        联系单位：天津市滨海新区土地发展中心

        联系人：  吕先生                   

        联系电话：（022）65270350            

 

天津市滨海新区土地发展中心

                                                                                                                                                                                                2025年8月29日