天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府批准，天津市规划和自然资源局武清分局（出让人）负责组织实施编号为津武（挂）2024-062号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，天津市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公共资源交易中心负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订《挂牌地块成交确认书》，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块位于武清区泉旺路东侧，其四至范围为：东至供销合作社联合社，南至雍阳西道，西至泉旺路绿化带，北至规划路四十六（以挂牌出让文件附图为准）。现状场清地平，土地权属清晰。

该地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由武清区政府负责予以解决。

二、土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积6686.8平方米，规划用地指标详见下表：

规划用地性质	规划用地面积 （平方米）	容积率	绿地率 （%）	建筑密度 （%）	地上建筑面积 （平方米）	备注
商业用地	6686.8	≤1.5	/	/	10000	建筑高度不得突破大运河侧前排最高建筑件行大厦既有建筑高度50米

该地块土地用途为商业用地，国有建设用地使用权出让年限为40年，挂牌起始价为人民币3000万元。

其他要求：

1.该地块建筑高度不得突破大运河侧前排最高建筑件行大厦既有建筑高度50米。

2.严格执行《大运河文化保护传承利用规划纲要》、《大运河天津段核心监控区国土空间管控细则（试行）》等大运河管控有关要求。

3..鉴于地下文物埋藏的不可预见性，如在后续施工过程中发现文物，应立即停工、做好现场保护，并及时报告文物部门。

4.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》及其附件，后续监管由建设行政主管部门负责。

5.其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》及其附件。

6.受让人须自土地出让合同签订之日起5日内缴齐全部土地出让金。

7.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工，须符合武清区产业发展要求。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）。

竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞买人须缴纳竞买保证金人民币3000万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2024年12月20日16:30，竞买申请报名截止时间为2024年12月20日17:30。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌出让文件《竞买须知》。

四、挂牌公告、获取挂牌出让文件日期

该地块挂牌公告日期为2024年11月21日至2024年12月11日，获取挂牌出让文件日期为2024年11月25日至2024年12月20日。

五、挂牌、报价时间和地点

该地块在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道88号）进行挂牌，挂牌时间自2024年12月12日至2024年12月23日上午10:30。

2024年12月12日至2024年12月22日（法定节假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16：30在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道88号）接受报价，挂牌截止日2024年12月23日上午10:30后不再接受报价。报价地点为和平区曲阜道88号207室，电话：23460036。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币100万元或100万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

咨询联系单位：天津市规划和自然资源局武清分局

联系人：何先生             联系电话：（022）82118600

获取挂牌出让文件咨询：

联系人： 孙女士             联系电话：（022）63083481

竞买报名咨询：

联系人：郭女士              联系电话：（022）63083488  

 

 

                                            天津市规划和自然资源局武清分局

                        2024年11月21日