宝坻区王卜庄镇东蛤窝村二类地281.96亩土地经营权
项目发布区域
| 发布区域 | 王卜庄镇/东蛤窝村 | ||
转出方信息
| 转出方名称 | 天津市宝坻区王卜庄镇东蛤窝村股份经济合作社 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 | 天津市宝坻区王卜庄镇东蛤窝村 | ||
转出信息
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | 宝坻区王卜庄镇东蛤窝村二类地281.96亩土地经营权 | ||
| 挂牌价格 | 1100.000元/亩/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 1.本次发包共计281.96亩（涉及209户），包括三个地块，其中：地块一、房申高铁南北150.88亩；地块二、房申河外渠南渠北42.98亩；地块三、曹家沟高铁南北88.1亩； 2.发包方有权监督承包方合理利用保护承包土地，制止承包方损坏承包土地和其他农业资源的行为，并有权要求承包方赔偿，由此造成的损失由承包方承担。 3．承包方正常生产所需的水、电、路等配套设施，发包方提供原有的配套设施，不承担任何费用和责任。 4．承包方依法保护，合理利用土地，应增加投入，以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害，承包方在原有的沟渠基础上，可以适当进行清沟，土方沟边搭埝，但不可以私自填埋发包方挖好的排涝沟渠，不许外运，不许卖土，不许占有土地。发包方指定的道路沟渠承包方有使用权。 5.承包期间，在发包方监督下，允许承包方开垦平整承包地内废旧工作路，若私自动工，则合同自动终止，发包方收回土地不退承包费，因合同终止造成的损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。 6.承包期间，土地被依法征收征用时，承包方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费，土地补偿费与其他费用归发包方所有。 7.承包到期时，承包方应及时向发包方交还承包的土地。 8．承包方有权使用承包土地内的机井等农田水利设施，并负责日常维护，但因此产生的水费、电费等各种费用由承包方负责。合同到期，承包方应将承包土地内的机井等农田水利设施交还发包方，如有损坏，承包方应赔偿发包方由此产生的维修费用和造成的损失，由发包方从承包押金中扣除。9．在合同期内，只允许承包方进行粮食种植，不准植树、挖坑、私搭乱建等取土和对土地的破坏的施工，否则，合同自动终止，发包方收回土地且不退承包费，因合同终止造成的损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。 10. 在合同期内，如果遇国家征用土地，政府规划及村级规划征用，承包方必须无条件归还被征土地。被征用土地的青苗损失费归承包方所有，征地补偿费归发包方，发包方只退回承包方承包期内所被征土地未到期部分的承包费。按征用土地实际亩数及按日计算，不计息。因土地征用，合同终止造成的损失全部由承包方承担。 11．在合同期内，如遇不可抗力的自然灾害等所造成的损失全部由承包方承担，发包方不延长土地承包年限。 12．在合同期内，如遇国家土地平整项目施工，承包方必须无条件服从土地平整项目施工方施工方案，不得以任何理由拒绝施工和阻碍施工，如：节水工程，扬水站工程，高标准农田工程，否则合同自动终止，收回土地不退承包费，因合同终止造成的损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。 13. 在合同期内如造成人身伤亡等事故，全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。 14. 在合同期内，土地四周的沟渠道路属发包方所有，发包方指定的沟渠道路只允许承包方行走取水，但不保水源和排涝，且承包方必须保证道路畅通渠道畅通，如有破坏，发包方有权收回土地，不退承包费，造成损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。 15. 在承包期内，耕地地力补贴资金及其它惠农性补贴归承包方所有。（如果国家对种植农作物没有补贴，承包方不享受粮补，与发包方无关；承包方如以农场、合作社和设施农业项目所得国家补贴与发包方无关。）16. 在承包期内，承包方必须保证农作物秸秆禁烧，如被村、镇或卫星拍照发现，则按照村、镇、区和国家相关法律、法规处罚承包方，处罚款由承包方负责。 17. 承包期内，发包方如果有已故村民，承包方允许发包方埋葬，不准收取任何费用，无条件配合。 18.在合同期内，发包方不负责提供水源，水源由承包方自己解决，水、电等费用均由承包方自己承担，水费由承包方负责，农业支持保护补贴由承包方所有。 19.合同期满，承包方应及时拆除已购置和投入建设的地上设施及附着物，恢复土地原貌，否则地上设施及附着物无偿归发包方所有。 20.合同期内，承包方不允许对外转包，否则发包方有权收回土地并不退还违约金。 21.竞价方在天津农村产权交易所平台报名时，需缴纳竞价保证金：70000元，竞价成功后转入承包费；签订合同前，缴纳合同履行保证金70000元。（合同履行保证金不计利息)。承包方在承包期结束后，经发包方按合同要求验收合格后退还承包方押金。承包方必须在2027年10月10日之前将流转地块清理干净，设备可正常使用。 22.交易面积以挂牌面积为准，多不退少不补。 23.此次流转的土地仅用于粮食种植。 24.发包期限按3年计算，自2024年10月 30 日起至2027年10月10日止。 | ||
| 受让方条件 | 面向社会具有独立民事行为能力的自然人或法人。 | ||
| 转出用途 | 种植业 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | 70000.00 |
| 挂牌期满，处理方式 | 变更公告内容，重新挂牌 | ||
| 土地性质 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | 10 | ||
| 挂牌期 | 5 | ||
| 价款划入账号 | 120501635500000013670466 | ||
| 账户名称 | 天津农村产权交易所有限公司 | 开户银行 | 中国建设银行股份有限公司天津永安支行 |
对我有用
