宝坻区新安镇艾家口村473.28亩土地经营权
项目发布区域
| 发布区域 | 新安镇/艾家口村 | ||
转出方信息
| 转出方名称 | 天津市宝坻区新安镇艾家口村股份经济合作社 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 | |||
转出信息
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | 宝坻区新安镇艾家口村473.28亩土地经营权 | ||
| 挂牌价格 | 1100.000元/亩/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 1、承包期内，承包方必须严格遵守土地管理及其有关的法律、法规等，必须接受土地管理部门和村股份经济合作社的管理和监督。 2、在承包期内，现有国家农业支持保护补贴资金、种粮一次性补贴及上级有关补贴归本村村民。 3、在承包期内，承包方如发生任何事故，均由承包方承担全部责任。 4、在承包期内，发包方不保水源，提供现有电源使用。电费由承包方负责缴纳。 5、在承包期内，如遇国家征地、占地，承包方必须服从国家政策，青苗损失补偿归承包方所有，征地费或占地费归村股份经济合作社所有。是属于承包方的地上物补偿归承包方所有，是属于发包方的地上物归村股份经济合作社所有。 6、土地流转面积内的坟头和井，每个坟头让出5厘地，井周边各留两米护井，保留基本农田区域内的地块的机井设施，不得损坏。如遇本村人病故死亡，允许车辆进入和挖墓穴，在青苗和收获期前两村负责给乙方补贴损失200元。此外白地之时不予补偿，无条件进入。 7、两村北段地靠水泥路留一条小渠，水泥路南棱1.5米外挖一条东西走向宽2.5米小渠，用来保护路面。 8、承包方不得在承包地上建设建筑物及附属设施，否则，村股份经济合作社有权终止合同，收回土地不退承包费和风险保证金，且承包方必须自行拆除地上建筑物及附属设施，且因此产生的一切费用由承包方支付。因合同终止造成的损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。承包户经营期间与个人发生纠纷，村股份经济合作社只负责调解。 9、如遇违约，风险保证金不退。 10、发包方有权监督承包方合理利用保护承包土地，制止承包方损坏承包土地和其他农业资源的行为，并有权要求承包方赔偿，由此造成的损失由承包方承担。 11、承包方依法保护，合理利用土地，应增加投入，以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害，承包方在原有的沟渠基础上，可以适当进行清沟，土方沟边搭埝，不许外运，不许卖土，不许占有土地。否则，合同自动终止，收回土地不退承包费，因合同终止造成的损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。发包方指定的道路沟渠承包方有使用权。 12、在合同期内，只允许承包方搞粮食种植，不准植树、种藕、挖坑、私搭乱建、取土等和对土地破坏的施工，否则，合同自动终止，收回土地不退承包费，因合同终止造成的损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。 13、竞价保证金2万，竞价者竞价成功，竞价保证金转为承包费，竞价成功后7天内补齐尾款，如违约不退还保证金，保证金归宝坻区新安镇艾家口村股份经济合作社所有，发包方有权另行发包。风险保证金8万元，该风险保证金不在承包费范围之内，承包方必须将所承包地内稻草于2027年12月31日前清理干净，并经村监督委员会验收合格后退还风险保证金，否则风险保证金不退还，归宝坻区新安镇艾家口村股份经济合作社所有。 14、承包期内，承包方不得焚烧秸秆，如果发现有秸秆焚烧现象视情节程度每次罚款不少于2000元(不包含政府处罚)。 15、承包期内，遇镇、村土地规划、农田水利设施建设、绿化等占地，乙方无条件服从。 16、承包方不得再次流转该土地经营权的，否则村股份经济合作社有权解除合同，收回土地，承包费、风险保证金不退。 17、该土地为艾家口村股份经济合作社所有，该地块上的现有农业生产电力线路为艾家口村股份经济合作社所有，可供承包方使用，使用中出现任何事故均由承包方负责。原承包方自行投资搭设，如果原承包方未竞价成功，发包结束后20日内，原承包方需自行拆除现有电线，恢复原出租土地现状；如新承包方愿意购买地上物，可与原承包方自行协商。拆除或者协商后双方签订出租合同。如因故无法签约合同，签约前发包方不承担任何违约责任。 18、若需投保农业保险，必须依法依规，不得弄虚作假。 19、交易亩数以挂牌亩数为准。 20、合同期满，承包方遵守以上条款，发包方将风险保证金无息返还承包方。 21、交易过程中所产生的产权交易服务费用（如鉴证费、评估费等）由承包方承担。 22、由于宝坻区新安镇窑上村和宝坻区新安镇艾家口村两村是叉花地，艾家口发包地面积473.28亩，两村土地流转期限一致，发包底价一致，阶梯价一致，报名宝坻区新安镇艾家口村473.28亩土地经营权项目的同时必须报名宝坻区新安镇窑上村421.4亩土地经营权项目。两村项目本次只对艾家口村项目开启竞价，成交结果以宝坻区新安镇艾家口村473.28亩土地经营权项目竞价最终成交价格，窑上村项目不再竞价，由艾家口项目最终受让方以同等成交价格协议成交。否则，竞价保证金不退，承包无效。 | ||
| 受让方条件 | 面向社会具有独立民事行为能力的自然人或法人。报名宝坻区新安镇艾家口村473.28亩土地经营权项目的同时必须报名宝坻区新安镇窑上村421.4亩土地经营权项目. | ||
| 转出用途 | 种植业 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | 20000.00 |
| 挂牌期满，处理方式 | 延长信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方） | ||
| 土地性质 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | 20 | ||
| 挂牌期 | 5 | ||
| 价款划入账号 | 120501635500000013672717 | ||
| 账户名称 | 天津农村产权交易所有限公司 | 开户银行 | 中国建设银行股份有限公司天津永安支行 |
对我有用
