报建编号：

招标备案号：12312025054002

1、	招标条件
本项目中新天津生态城旅游区域04-31地块住宅项目已由 中新天津生态城管委会 以 津生固投发〔2023〕54号 批准建设，招标人为 天津滨海旅游区豪苑投资有限公司,中冶南方工程技术有限公司 ，建设资金为 180758 万元，资金来源为 企业自筹:54227.4万元，银行贷款:126530.6万元 ，资金已到位，建设规模为 245456平方米 。项目已具备招标条件， 卓越同辉建设咨询有限公司 受 天津滨海旅游区豪苑投资有限公司,中冶南方工程技术有限公司 的委托，现对该项目的 施工 进行公开招标择优选定承包人。
2、	项目概况与招标范围 2.1 项目概况：中新天津生态城旅游区域04-31地块住宅项目，建设规模为245456平方米，项目总占地面积约 93870.2 平方米，地上建筑面积约 161456 平方米，地下建筑面积约 84000 平方米，新建住宅、商业及配套设施,总投资额180758万元。 2.2 工程建设地点：中新天津生态城滨旅北部航帆道以南，顺平路以西 2.3 标段划分与招标范围： 本次招标标段为： 一标段：标段名称：中新天津生态城旅游区域04-31地块住宅项目（一期）精装修工程一标段，招标范围：负责1#、16#、18#、19#，装修面积18932平方米，主要建设内容包括装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等相关全部内容。具体以招标人所发招标文件（资格审查文件）、施工图纸及工程量清单等全部内容为准。本项目采用“评定分离”办法评审。总投资额1700.0万元。 二标段：标段名称：中新天津生态城旅游区域04-31地块住宅项目（一期）精装修工程二标段，招标范围：负责2#、3#、17#以及配建三，装修面积18625平方米，主要建设内容包括装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等相关全部内容。具体以招标人所发招标文件（资格审查文件）、施工图纸及工程量清单等全部内容为准。本项目采用“评定分离”办法评审。总投资额1600.0万元。 2.4 计划工期要求：2025年06月23日 至 2025年09月30日 2.5 工程质量要求：达到国家验收规范合格标准
3、	投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具有： 一标段：资质：建筑装修装饰工程专业承包二级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，可由正或副项目经理兼任或单独配置；（4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级及以上职称，具备10年以上施工现场管理工作经历；（5）项目部人员应按照〔2018〕489号、津建筑〔2012〕141号文件规定执行；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》及《关于在滨海新区房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，其投标无效；（2）存在拖欠农民工工资处罚的或在天津市农民工工资支付监控预警平台失信曝光名录中的，取消其投标资格。查询结果应以“信用中国”、“天津市住房和城乡建设委员会信用信息”、“天津市工资支付监控预警平台公示”网站（http://qxyj.hrss.tj.gov.cn:8082/tianjin-gj/）网上公示为准，本标段不接受联合体投标。 二标段：资质：建筑装修装饰工程专业承包二级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，可由正或副项目经理兼任或单独配置；（4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级及以上职称，具备10年以上施工现场管理工作经历；（5）项目部人员应按照〔2018〕489号、津建筑〔2012〕141号文件规定执行；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》及《关于在滨海新区房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，其投标无效；（2）存在拖欠农民工工资处罚的或在天津市农民工工资支付监控预警平台失信曝光名录中的，取消其投标资格。查询结果应以“信用中国”、“天津市住房和城乡建设委员会信用信息”、“天津市工资支付监控预警平台公示”网站（http://qxyj.hrss.tj.gov.cn:8082/tianjin-gj/）网上公示为准，本标段不接受联合体投标。
4、	投标确认方式 4.1 凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止时间前应持CA锁登陆天津建设工程投标信息系统进行项目关注：(http://www.tjconstruct.cn) 4.2 各投标人均可对上述标段中的2个标段投标确认,兼投不兼中。
5、	公告发布与获取招标文件截止时间（北京时间） 5.1 本招标项目的招标公告发布时间：2025年05月19日 至 2025年05月26日。 5.2 本招标项目的获取招标文件截止时间：2025年05月26日17时00分。
6、	招标文件（资格预审文件）的获取 6.1 凡投标确认的投标人，请于2025年05月19日至2025年05月26日 （法定公休日、法定节假日除外，如有变更另行通知），每日上午09时00分 至 11时30分， 下午 14时00分 至 17时00分（北京时间）， 持企业营业执照副本（加盖公章的复印件）、企业资质证书（加盖公章的复印件）和单位介绍信 ， 前往 天津市滨海新区海缘西路242号西2-10号楼2层或发送邮箱（zhuoyuetonghui_zc@163.com），除上述资料外还需提供投标关注页面截图加盖投标人公章（本项目采用“评定分离”办法评审） 获取文件。 6.2 文件售价及图纸押金详见文件相关要求。
7、	投标文件的递交 7.1 递交文件的地址： 招标人指定地址 。 7.2 递交文件的截止时间为： 参见招标文件 。 7.3 电子文件的提交方式： 光盘 。

招 标 人：天津滨海旅游区豪苑投资有限公司,中冶南方工程技术有限公司(公章)
法定代表人：张明武,郑剑辉(印鉴)
办公地址：天津市滨海新区中新天津生态城旅游区投资服务中心一层第111-2房间,湖北省武汉市东湖新技术开发区大学园路33号
邮政编码：300457,430223 联系人：田红梅,饶勇 电话：022-67289778,027-88935922
传　　真：022-67289778,027-86860475

招标代理机构：卓越同辉建设咨询有限公司(公章)
法定代表人：刘杰其(印鉴)
办公地址：天津市滨海新区海缘西路242号西2-10号楼
邮政编码：300450 联系人：刘佩佩、董德顺、戚国营 电话：022-86558898
传　　真：022-86558898

日期:2025年05月19日

违法违规举报：

招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标公告的真实性、准确性、合法性负责。

在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。

投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向中新天津生态城建设管理中心实名投诉。

举报及投诉受理单位：

天津滨海旅游区豪苑投资有限公司,中冶南方工程技术有限公司          受理负责人：田红梅,饶勇
电话：022-67289778,027-88935922传真：022-67289778,027-86860475
受理单位地点：天津市滨海新区中新天津生态城旅游区投资服务中心一层第111-2房间,湖北省武汉市东湖新技术开发区大学园路33号

中新天津生态城建设管理中心          受理负责人：李扬
电话：66328581传真：66328566电子邮箱：zxtjstcjsglzx@126.com
受理单位地点：天津市滨海新区中新天津生态城运河中路北段3779号

天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml