报建编号：

招标备案号：12022025042003

1、	招标条件
本项目河东区津龙湾周边片区城市更新项目已由 天津市河东区行政审批局 以 津东审投备案﹝2023﹞18号 批准建设，招标人为 天津津龙湾城市更新产业运营有限公司 ，建设资金为 548435 万元，资金来源为 企业自筹:109687万元，银行贷款:438748万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 795000平方米 。项目已具备招标条件， 天津城市轨道咨询有限公司 受 天津津龙湾城市更新产业运营有限公司 的委托，现对该项目的 设计 进行公开招标择优选定承包人。
2、	项目概况与招标范围 2.1 项目概况：河东区津龙湾周边片区城市更新项目，建设规模为795000平方米，对晨光楼社区、晨阳里社区、时尚花园社区三个社区及周边进行更新改造，更新建筑面积约58.5万平方米，更新内容包括市政基础设施改造、老旧房屋改造及修缮、小区内道路绿地及公共活动场地提升改造及安防改造等。新建地上建筑面积约21万平方米，建设内容包括市政基础设施、住宅、商业及非经营性公建、学校、公园绿地及停车场、室外景观道路等,总投资额548435万元。 2.2 工程建设地点：天津市河东区向阳楼街道 2.3 标段划分与招标范围： 本次招标标段为： 一标段：标段名称：河东区津龙湾城市更新01-02地块项目景观设计，招标范围：项目位于天津市河东区红星路与成林道交口东南侧，项目占地面积约1.24万平米，地上建筑面积约5.45万平米，景观设计面积约1.38万平米。工作内容：方案设计（含估算）、初步设计（含概算）、施工图设计、设计变更及施工现场配合等工作，包含但不限于铺装、小品、照明、绿化、海绵城市设计等。成果文件需符合相关国家法律法规、地方标准及甲方要求。总投资额60.0万元。 2.4 计划工期要求：2025年05月22日 至 2026年05月21日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、	投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具有： 一标段：资质：工程设计综合资质甲级或者工程设计风景园林工程设计专项乙级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段不接受联合体投标。
4、	投标确认方式 4.1 凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止时间前应持CA锁登陆天津建设工程投标信息系统进行项目关注：(http://www.tjconstruct.cn) 4.2 各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。
5、	公告发布与获取招标文件截止时间（北京时间） 5.1 本招标项目的招标公告发布时间：2025年04月14日 至 2025年04月18日。 5.2 本招标项目的获取招标文件截止时间：2025年04月18日16时00分。
6、	招标文件（资格预审文件）的获取 6.1 凡投标确认的投标人，请于2025年04月14日至2025年04月18日 （法定公休日、法定节假日除外，如有变更另行通知），每日上午09时00分 至 12时00分， 下午 13时30分 至 16时00分（北京时间）， 持企业营业执照副本（加盖公章的复印件）、企业资质证书（加盖公章的复印件）和单位介绍信 ， 前往 招标代理机构获取文件，凡有意参与且资格符合招标公告第 3.1 款规定的可直接将上述资料及投标关注截图（加盖公章）发送至tjcgzxzb@163.com 获取文件。 6.2 文件售价及图纸押金详见文件相关要求。
7、	投标文件的递交 7.1 递交文件的地址： 招标人指定地址 。 7.2 递交文件的截止时间为： 参见招标文件 。 7.3 电子文件的提交方式： 光盘 。

招 标 人：天津津龙湾城市更新产业运营有限公司(公章)
法定代表人：杨占丰(印鉴)
办公地址：天津市河东区大王庄街道七纬路106号嘉华大厦805室
邮政编码：300000 联系人：谢莹 电话：022-58956787
传　　真：022-58956787

招标代理机构：天津城市轨道咨询有限公司(公章)
法定代表人：朱敢平(印鉴)
办公地址：天津市西青区才智道36号轨道集团大楼1508
邮政编码：300000 联系人：冯培、刘冰 电话：63183299
传　　真：63183199

日期:2025年04月14日

违法违规举报：

招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标公告的真实性、准确性、合法性负责。

在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。

投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向天津市河东区建设工程招标管理办公室实名投诉。

举报及投诉受理单位：

天津津龙湾城市更新产业运营有限公司          受理负责人：谢莹
电话：022-58956787传真：022-58956787
受理单位地点：天津市河东区大王庄街道七纬路106号嘉华大厦805室

天津市河东区建设工程招标管理办公室          受理负责人：孙涛
电话：24135306传真：24135306电子邮箱：hdqzjwxzzfzd03@tj.gov.cn
受理单位地点：河东区七纬路106号

天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml