受天津美术学院委托，天津市政府采购中心以公开招标方式，对天津美术学院天纬路校区、志成路校区物业管理项目实施政府采购，现对项目部分内容予以更正。
一、原公告主要内容
（一）采购项目名称：天津美术学院天纬路校区、志成路校区物业管理项目
（二）采购项目编号：TGPC-2022-D-0476
（三）首次公告日期：2022年8月4日
二、更正事项和内容
1. 招标文件“第一部分 投标邀请函”中“二、项目内容”变更如下：
“第一包：天纬路校区物业服务1项，合同履行期限：23个月。
第二包：志成路校区物业服务1项，合同履行期限：23个月。”
2. 本项目第二包设置最高限价3406700元。
3. 招标文件“第二部分 招标项目要求”中“一、商务要求”的“时间要求”变更如下：
合同规定的服务起始之日起23个月的服务期，签订合同之日起7日内物业人员进场服务（特殊情况以合同为准）。
4. 招标文件“项目需求书”中“一、项目背景”、“二、人员及岗位要求”变更，详见附件。
5. 本项目延期，具体为：
网上应答时间：2022年8月4日9:00至2022年9月14日8:30；
投标截止时间：2022年9月14日8:30；
开标解密时间：2022年9月14日8:30至9:30完成开标解密的投标为有效投标；
网上开标公示时间：2022年9月14日9:30至12:00。
三、更正日期
2022年8月23日。
四、项目联系人及联系方式
（一）联系人：傅耀、鲁志强、杨光
（二）联系电话：022-24538318
五、采购人的名称、地址和联系方式
（一）采购人名称：天津美术学院
（二）采购人地址：天津市河北区天纬路4号
（三）采购人联系人：杨老师
（四）采购人联系电话：022-26241581
六、采购代理机构的名称、地址
（一）采购代理机构名称：天津市政府采购中心。
（二）采购代理机构地址：天津市河东区红星路79号二楼。
七、更正内容送达及反馈
更正公告内容为采购文件的组成部分，与采购文件具有同等的法律效力。供应商获知更正公告后，请将“更正公告回执”传真至天津市政府采购中心（传真号：022-24538304）。至提交投标（响应）文件截止时间未收到供应商“更正公告回执”的，视为供应商已获知并接受更正公告内容，并承担由此可能产生的风险。
八、质疑、投诉方式
供应商认为更正内容使自己的合法权益受到损害的，可以在获取更正内容之日起7个工作日内，以书面形式向采购人和天津市政府采购中心提出质疑，逾期不予受理。供应商对质疑答复不满意的，或者采购人、采购代理机构未在规定期限内作出答复的，可以在质疑答复期满后15个工作日内，向同级财政部门提出投诉，逾期不予受理。
附件1：更正公告回执
附件2：项目背景和人员及岗位要求
天津市政府采购中心
2022年8月23日
附件1：
更正公告回执
今收到天津美术学院天纬路校区、志成路校区物业管理项目（项目编号：TGPC-2022-D-0476）的更正公告第1号。我们将视此更正公告内容为本项目采购文件的组成部分，并按整个采购文件的要求参加政府采购活动。
特此证明。
单位名称：
单位公章：
日 期：
请尽快将此页盖章后传真至天津市政府采购中心表示确认。
传真电话：022-24538304
附件2：
一、项目背景
第一包：天纬路校区物业服务。天津美术学院天纬路校区物业服务项目地址为天津市河北区天纬路4号，地纬路8号第一公寓，原二医院院区，校区总建筑服务面积76817㎡，室外面积24600㎡，绿化面积7450平方米，合计服务面积99260㎡。包括行政办公楼、教学楼、体育（场）馆、美术馆、教师工作室楼、,学生公寓、留学生公寓、原二医院院区D楼、其他附属房屋、公共道路及绿地等。
第二包：志成路校区物业服务。天津美术学院志成路校区物业服务项目地址为天津市河北区志成道7号，校区总建筑服务面积59550㎡，室外面积32166㎡，绿化面积12100平方米，合计服务面积91717㎡。包括教学楼、图书馆、实验中心、教师工作室楼、港澳台学生公寓、男生公寓、女生公寓、专家公寓、其他附属房屋、公共道路及绿地等。
本项目属于物业管理行业。
二、人员及岗位要求
第一包：
序号 | 岗位名称 | 人数 | 要求 | 是否接受退休人员 | 工作时间 |
1 | 项目经理 | 1人 | （1）50周岁或以下，大学本科或以上学历；有较强的协调能力，文字撰写能力，能够熟练使用办公软件。 （2）身体健康，持有卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证，无犯罪记录； （3）具备3年以上（含3年）非住宅物业项目管理经验； （4）驻场服务，不得兼管其他项目； | 否 | 每天8小时 每周5天 |
2 | 宿舍主管 | 1人 | （1）45周岁或以下，大专或以上学历，有较强的沟通协调能力，文案撰写能力，能够熟练使用办公软件； （2）身体健康，持有卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证，无犯罪记录； （3）具备3年以上（含3年）相关项目管理经验； （4）驻场服务，不得兼管其他项目； （5）不接受退休人员。 | 否 | 每天8小时 每周5天 |
3 | 保洁员 | 18人 | （1）初中及以上学历。男性年龄在62周岁或以下；女性年龄在55周岁或以下。男性不少于10人。 （2）身体健康，无传染病，持卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证上岗；无犯罪记录； （3）有从事专业保洁及公共区域保洁工作经验，相关防疫工作经验。 （4）其中1人体育馆专职人员，至少1人参加过专业机构组织的垃圾分类培训。 | 最多接受14名退休人员 | 每天8小时 每周5天 |
4 | 会议服务人员 | 1人 | （1）大专及以上学历。女性，年龄在35周岁或以下，能够熟练使用办公软件； （2）服务意识较强，吃苦耐劳； （3）形象气质佳，身体健康，持卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证上岗，无犯罪记录； （4） 有会议服务相关工作经验。 | 否 | |
5 | 留学生公寓管理员 | 4人 | （1）女性，年龄在55周岁或以下。 （2）服务意识较强，吃苦耐劳； （3）形象较好，身体健康，持卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证上岗； （4） 有相关宿舍管理工作经验，退役军人、保卫干部、教育工作者和企事业单位管理人员优先； （5）其中至少1人持有《大学英语六级考试成绩报告单》（425分或以上）或《大学英语六级考试证书》（合格或以上），该人员不接受退休。 | 最多接受2名退休人员 | 24小时值守 四班三运转 |
6 | 学生公寓值宿管理员 | 32人 | （1）女性，年龄在55周岁或以下；男性年龄在60周岁或以下。女生公寓内的值班员必须为女性，28人；男生公寓内的值班员必须为男性，4人。 （2）服务意识较强，吃苦耐劳； （3）形象较好，身体健康，持卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证上岗，无犯罪记录； （4） 有相关宿舍管理工作经验，退役军人、保卫干部、教育工作者和企事业单位管理人员优先； | 最多接受24名退休人员 | 每天8小时 每周5天 |
7 | 学生公寓保洁员 | 10人 | （1）初中及以上学历。男性年龄在62周岁或以下；女性年龄在55周岁或以下。 （2）服务意识较强，吃苦耐劳； （3）身体健康，持卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证上岗，无犯罪记录； （4）有相关保洁工作经验，相关防疫工作经验。 | 最多接受6名退休人员 | 每天8小时 每周5天 |
8 | 隔离点值班人员 | 2人 | （1）初中或以上学历。女性年龄在55周岁或以下。 （2）服务意识较强，吃苦耐劳； （3）身体健康，持卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证上岗，无犯罪记录； （4）有相关保洁工作经验，相关防疫工作经验。 |
是 | 每天8小时 每周5天 |
9 | 学生公寓浴室管理员 | 1人 | （1）初中及以上学历。女性年龄在55周岁或以下。 （2）服务意识较强，吃苦耐劳； （3）身体健康，持卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证上岗，无犯罪记录； （4）有相关保洁工作经验，相关防疫工作经验。 | 是 | 每天8小时 每周5天 |
10 | 室外保洁兼绿化养护员 | 4人 | （1）男性，年龄在62周岁或以下； （2）身体健康，服务意识较强，吃苦耐劳，无犯罪记录。 （3）具有1年或以上绿化养护经验，熟练使用打草机、扫边机、绿篱机等绿化专用机具，熟悉各种职务防虫药剂使用； （4）有相关保洁工作经验，相关防疫工作经验。 | 最多接受2名退休人员 | 每天8小时 每周5天 |
11 | 收发室管理员 | 1人 | （1）初中及以上学历。男性年龄在62周岁或以下；女性年龄在55周岁或以下。 （2）服务意识较强，吃苦耐劳； （3）身体健康，无传染病，无犯罪记录。 | 是 | 每天8小时 每周5天 |
总计 | 75人 | ||||
第二包：
序号 | 岗位名称 | 人数 | 要求 | 是否接受退休人员 | 工作时间 |
1 | 项目经理 | 1人 | （1）50周岁或以下（含50周岁），大学本科或以上学历；有较强的协调能力，文字撰写能力，能够熟练使用办公软件。 （3）身体健康，持有卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证，无犯罪记录； （3）具备3年以上（含3年）非住宅物业项目管理经验； （4）驻场服务，不得兼管其他项目； （5）不接受退休人员。 | 否 | 每天8小时 每周5天 |
2 | 宿舍主管 | 1人 | （1）45周岁或以下，大专或以上学历，有较强的沟通协调能力，文案撰写能力，能够熟练使用办公软件； （2）身体健康，持有卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证，无犯罪记录； （3）具备3年以上（含3年）相关项目管理经验； （4）驻场服务，不得兼管其他项目； （5）不接受退休人员。 | 否 | 每天8小时 每周5天 |
3 | 保洁员 | 11人 | （1）初中或以上学历；男性年龄在62周岁或以下；女性年龄在55周岁或以下；男性不少于5人； （2）身体健康，无传染病，持卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证上岗；无犯罪记录； （3）有从事专业保洁及公共区域保洁工作经验，相关防疫工作经验。 （5）至少1人参加过专业机构组织的垃圾分类培训。 | 最多接受7名退休人员 | 每天8小时 每周5天 |
4 | 港澳台学生公寓管理员 | 4人 | （1）女性，年龄在55周岁或以下。 （2）服务意识较强，吃苦耐劳； （3）形象较好，身体健康，持卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证上岗； （4） 有相关宿舍管理工作经验，退役军人、保卫干部、教育工作者和企事业单位管理人员优先； | 最多接受2名退休人员 | 24小时值守 四班三运转 |
5 | 学生公寓值宿管理员 | 21人 | （1）女性，年龄在55周岁或以下。女生公寓内的值班员必须为女性，17人；男生公寓内的值班员必须为男性，4人。 （2）服务意识较强，吃苦耐劳。 （3）形象较好，身体健康，持卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证上岗。 （4） 有相关宿舍管理工作经验，退役军人、保卫干部、教育工作者和企事业单位管理人员优先。 | 最多接受12名退休人员 | 24小时值守 四班三运转 |
6 | 学生公寓保洁员 | 11人 | （1）初中或以上学历；男性年龄在62周岁或以下；女性年龄在55周岁或以下。 （2）服务意识较强，吃苦耐劳。 （3）身体健康，持卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证上岗，无犯罪记录。 （4）有相关保洁工作经验，相关防疫工作经验。 | 最多接受7名退休人员 | 每天8小时 每周5天 |
7 | 隔离点值班人员 | 2人 | （1）初中或以上学历。女性年龄在55周岁或以下。 （2）服务意识较强，吃苦耐劳。 （3）身体健康，持卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证上岗，无犯罪记录。 （4）有相关保洁工作经验，相关防疫工作经验。 | 是 | 每天8小时 每周5天 |
8 | 学生公寓浴室管理员 | 1人 | （1）初中或以上学历。女性年龄在55周岁或以下。 （2）服务意识较强，吃苦耐劳。 （3）身体健康，持卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证上岗，无犯罪记录。 （4）有相关保洁工作经验，相关防疫工作经验。 | 是 | 每天8小时 每周5天 |
9 | 室外保洁兼绿化养护员 | 4人 | （1）男性，年龄在62周岁或以下。 （2）身体健康，服务意识较强，吃苦耐劳，无犯罪记录。 （3）具有1年及以上绿化养护经验，熟练使用打草机、扫边机、绿篱机等绿化专用机具，熟悉各种职务防虫药剂使用。 （4）有相关保洁工作经验，相关防疫工作经验。 | 最多接受2名退休人员 | 每天8小时 每周5天 |
10 | 收发室管理员 | 1人 | （1）初中或以上学历。男性年龄在62周岁或以下；女性年龄在55周岁或以下。 （2）服务意识较强，吃苦耐劳。 （3）身体健康，无传染病，无犯罪记录。 | 是 | 每天8小时 每周5天 |
总计 | 57人 | ||||
注：
第一包涉及寒暑假共计8个月，寒暑假期间上岗37人（项目经理1人，保洁员9人，室外保洁兼绿化养护员2人、会议服务1人、收发室管理员1人、值宿管理员18人、学生公寓保洁5人）。供应商按15个月全员上岗、8个月37人上岗考虑报价。
第二包涉及寒暑假共计8个月，寒暑假期间上岗28人（项目经理1人，保洁5人、室外保洁兼绿化养护员2人、收发室管理员1人、值宿管理员13人、学生公寓保洁6人）。供应商按15个月全员上岗、8个月28人上岗考虑报价。
采购人有权根据实际工作需要在物业服务总人数不变情况下略微调整其中某些岗位的人员配置。
按劳动法和国务院关于职工工作时间的规定，正常情况下，上述人员每日工作不超过8小时，每周工作不超过40小时。需安排加班的，中标供应商应配合并向劳动者支付加班费。
一旦获得中标资格，上述人员按要求投入本项目服务，非经采购人同意，不随意更换人员。
采购合同履行过程中，如遇国家和我市相关政策调整等法定情形的，采购人可以与供应商签订补充合同，补充合同应当按照政府采购法律法规的相关要求报同级财政部门备案，并在天津市政府采购网上公告。
