天津市河北区金纬路186号房产
正式披露天津市河北区金纬路186号房产
项目编号：GR2023TJ1000459
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| 挂牌价： | ￥718.00万 |
|---|---|
| 所在地区： | 天津市市辖区 |
| 挂牌起始日期： | 2023-04-24 |
| 挂牌结束日期： | 2023-05-09 |
| 受托会员 | 机构名称： 机构联系人： 联系电话： |
|---|---|
| 交易机构 | 项目负责人：董迪 联系电话：022-58922134 部门负责人：袁颖 联系电话：022-58922130 |
- 资产基本情况
标的名称 天津市河北区金纬路186号房产 评估价格（万元） 523.350000 评估机构 天津星驰房地产土地资产评估有限公司 评估基准日 2022-11-16 交易方式 网络竞价 资产来源 企业实物资产 账面价值（万元） -999999999.000000 其他披露内容 1.本次转让房产已出租给兴业银行股份有限公司天津分行，实际用途为兴业银行，租赁期限自2021年8月16日起至2029年8月15日止，年租金为42万元，日租金约为5.83元/平方米/天。合同租金水平高于市场租金，本次评估结论未考虑承租人权益对评估值的影响。2.标的情况详见《资产评估报告》等相关备查文件。3.区位状况( 1 )位置状况评估对象位于河北区，河北区是天津市中心市区之一，地处市区东北部，因大部分地域坐落在海河以北而得名。区界东邻东丽区，西部与和平区、南开区、红桥区以海河为界，南与河东区相连，北与北辰区接壤。行政区划面积27.93平方公里，南北长6.94公里，东西宽7.95公里，行政管辖面积为29.14平方公里，2012年，河北区辖10个街道办事处，352个居民委员会。评估对象坐落于河北区金辰园，评估对象所在小区四至为东至金纬路、南至金庭道、西至东河沿大街、北至金海道。( 2 )交通状况评估对象周边对外交通状况：评估对象周边有金钟河大街、津宁高速；距离天津站3公里、天津西站5.2公里；对外交通条件较优。对内交通状况：评估对象周边主要道路有狮子林大街、金纬路、金庭道、东沿河大街、金海路、中山路等，公共交通配套有146路、147路、516路市区线、607路、802路、803路、813路、849路、861路、863路、901路、903路、954路等公交线路，交通条件较优。交通管制：评估对象所在地及周边有单向、双向行驶道路，除有机动车尾号限行外无其他交通管制。( 3 )配套设施状况基础配套：评估对象所在区域基础设施完备，道路密集，供电、供水、排水、通讯、燃气、供热等基础设施完善。公共配套设施：位于河北区金辰园，周边医疗设施有中国人民解放军第九八三医院、河北老中西医医院、天津华康医院、天津河北北洋医院等；教育设施有木斋中学、天津市河北区实验小学、天津市河北区扶轮小学、天津市第二中学等；银行网点有中国建设银行、兴业银行、上海浦东发展银行、天津农村商业银行股份有限公司等，公共设施条件较优。（4）商业繁华程度评估对象所在区域内集中性商业新世界百货(新安店)、仁恒伊势丹、天津都行商城等，周边社区临街底商也较多，有世纪华联超市、华润万家、天津丽水湖温泉酒店、如家酒店等，整体商业繁华度较好，能满足日常生活需要。 （5）环境状况评估对象位于河北区金辰园，区域内无明显污染源，主要为噪声污染，周边多为居民区，人文环境较好，临近中山公园、北斗公园，自然环境一般，景观环境一般。 - 转让方基本情况
转让方名称 天津市公共交通集团（控股）有限公司 注册地 天津市河北区辰纬路52号 注册资本 法人代表 统一社会信用代码或组织机构代码 91120000103070749E 国家出资部门或主管部门名称 天津市公共交通集团（控股）有限公司 统一社会信用码/组织机构代码 91120000103070749E 批准单位 天津市公共交通集团（控股）有限公司 批准日期 2022-10-17 批准文件名称 天津市公共交通集团（控股）有限公司经理办公会会议纪要 通讯地址 联系人 任月 传真 电子邮件 邮编 备注 - 交易条件与受让方资格条件
交易条件 信息发布公告期 10 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 变更公告内容，重新挂牌 价款支付方式 一次性付款 与转让相关的其他条件 1、本项目进行受让登记，即视为意向受让方已经详细阅读并完全认可本转让标的所涉及包括但不限于《资产评估报告》等文件所披露的内容，并已经完成对本项目的全部调查，对标的企业所涉及的资产已全面悉知且认可，并根据上述内容以其独立判断决定自愿接受资产转让挂牌信息的全部内容，且自愿承担由此产生的一切交易风险、责任、经济损失及后果，不得以此向产权交易机构及转让方追究责任和其他主张。2、意向受让方办理摘牌手续前需到现场看样，受让登记时需提供已公示的《承诺函》和转让方盖章确认的《现场看样确认函》，意向受让方现场看样须提前预约，没有预约者，转让方不予接待。(看房联系人：任月；联系电话：022-88330738；现场看样时间：10:00—11:30 ；14:30—16:00）。3、意向受让方应在挂牌公示期间向天津产权提交受让申请及相关附件的书面材料，并在挂牌截止日16:30前（以到账时间为准）按照公示中的保证金设定金额将交易保证金交纳至天津产权交易中心有限公司指定账户。4、意向受让方需自行对自身的购房资格进行确认，并自行判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括由于受让方原因导致不能办理房产过户手续所造成的一切损失。5、本项目按标的资产现状进行转让，意向受让方在递交受让申请材料并缴纳交易保证金215万元后，即视为已完成对本标的全部调查包括但不限于已详细阅读本标的资产评估报告所揭示的内容，接受产权转让公告的内容并承担全部或有风险，对标的现状及相关交易风险充分知悉，自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。6、信息披露期满，若只征集到一家意向受让方，则采取协议方式转让；若征集到两家（含）以上意向受让方，则选择网络竞价方式转让，交易保证金自动转为竞价保证金，通过网络竞价未被确定为最终受让方的意向受让方所交纳的保证金按天津产权规定返还。7、意向受让方在被确定为最终受让方后,须在产权交易机构书面通知期限内与转让方签订《资产交易合同》，签订《资产交易合同》次日起5个工作日内将除保证金外剩余交易价款支付至天津产权指定银行账户。8、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权通过天津产权扣除受让方全部保证金，作为对相关方的补偿金，且转让方有进一步追究其法律责任的权利：①意向受让方办理摘牌手续并缴纳保证金后，又单方撤回申请的；②征集到两个或两个以上意向受让方时，不参与竞买的或参与竞买但均不出价，无法确定最终受让方的；③不同竞买人之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的；④最终确认的受让方未按天津产权规定时间与转让方签订《资产交易合同》的；⑤最终受让方与转让方签订《资产交易合同》次日起5个工作日内未将剩余交易价款支付至天津产权指定银行账户的。9、交易双方在取得天津产权出具的资产交易凭证后，即表示该转让标的权利的转移。最终受让方须同意在天津产权出具交易凭证后，按照价款划转流程将交易价款全部划转至转让方指定收款账户。后续由受让方自行办理所受让标的变更及过户手续，转让方予以配合。10、该项目在天津产权发生的交易服务费（包括转让方所产生的交易服务费和受让方所产生的交易服务费）由双方各自承担。11、本次转让房产的土地性质为划拨用地，房地产办理变更、过户过程中需缴纳的土地出让金由最终受让方承担，其余涉及的各项契、税、费用均由双方各自承担。 受让方资格条件 无 保证金设定 交纳金额（万元） 215.000000 交纳时间 信息披露期满前交纳。 交纳方式 网上支付 - 标的信息
- 相关附件
附件资料 附件： 6.现场看样确认函.pdf 5.承诺函.pdf - 暂无图片！图片浏览
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